$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS# 1024440

Property Description « Ukrainian »

До уваги всіх інвесторів, забудовників і кінцевих користувачів!!! Продається 13-квартирна будівля змішаного призначення на Мангеттені, заповнена на 100%!!! Об’єкт має чудове місце для розміщення вивіски, відмінну видимість, зонування R8B/R7A/C1-5, 8 квартир за вільноринковими ставками, високі 8-футові стелі, окремі лічильники, трифазне електропостачання, повністю нове світлодіодне освітлення, кондиціонування та багато іншого!!! Об’єкт розташований у самому серці Нью-Йорка, між 2-ю та 3-ю авеню, лише за 6 кварталів від FDR Drive!!! Серед сусідів — Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, Whole Foods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP та багато інших!!! Цей об’єкт має ВЕЛИЧЕЗНИЙ потенціал для зростання вартості!!! Це може стати вашим наступним майданчиком для забудови або новим місцем для вашого бізнесу!!!

Дохід:

Tokyo Mama: $88,418.04 на рік; щорічне підвищення на 3%; термін оренди закінчується: 31.07.2030.

Квартира 1: $51,600 на рік; термін оренди закінчується: 30.04.2027.

Квартира 2: $27,102.84 на рік; термін оренди закінчується: 31.12.2026.

Квартира 3: $49,200 на рік; термін оренди закінчується: 28.02.2028.

Квартира 4: $48,000 на рік; термін оренди закінчується: 31.03.2027.

Квартира 5: $49,200 на рік; термін оренди закінчується: 31.07.2027.

Квартира 6: $42,000 на рік; термін оренди закінчується: 31.12.2026.

Квартира 7: $48,000 на рік; термін оренди закінчується: 31.10.2026.

Квартира 8: $49,200 на рік; термін оренди закінчується: 31.12.2026.

Квартира 9: $50,400 на рік; термін оренди закінчується: 31.10.2026.

Квартира 10: $12,000.60 на рік.

Квартира 11: $24,204.24 на рік; термін оренди закінчується: 31.10.2027.

Квартира 12: $9,951.72 на рік; термін оренди закінчується: 28.02.2028.

Валовий дохід: $549,277.44 на рік.

Витрати:

Паливо: $11,169.24 на рік.

Електроенергія: $1,297.16 на рік.

Водопостачання та каналізація: $12,247.78 на рік.

Страхування: $11,428 на рік.

Технічне обслуговування та ремонт: $11,431.02 на рік.

Податки: $107,350.14 на рік.

Загальні витрати: $154,923.35 на рік.

Чистий операційний дохід (NOI): $394.354.09 на рік.

MLS#‎	1024440
Рік будівництва	1900
Податки (на рік)	$121,601
Тип палива	Опалювальне паливо (мазут)
Тип опалення	Гаряча вода
Метро	4 хвилини: 6
	5 хвилини: L, R, W
	8 хвилини: 4, 5, F
	9 хвилини: N, Q
	10 хвилини: B, D, M

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.