$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS # 1024440

Property Description « Ukrainian »

Закликаємо всіх інвесторів, розробників та кінцевих користувачів!!! 100% зайнята 13-квартирна нерухомість змішаного використання в Манхеттені на продаж!!! Нерухомість має відмінну вивіску, чудову видимість, зонування R8B/R7A/C1-5, 8 квартир на вільному ринку, високі стелі 8 футів, окремі лічильники, трьохфазне електроживлення, нове LED-освітлення, кондиціонування повітря, +++!!! Нерухомість розташована в самому серці Нью-Йорка між 2-ю та 3-ю авеню, лише в 6 кварталах від FDR Drive!!! Сусідами є Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, WholeFoods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP, +++!!! Ця нерухомість пропонує ВЕЛИКИЙ потенціал для зростання!!! Це може бути вашим наступним місцем розробки або наступним домом для вашого бізнесу!!!

Дохід:

Tokyo Mama: $85,842.72 річно; 3% річний дохід; термін дії оренди: 31.07.30.

Квартира 1: $51,600 річно; термін дії оренди: 30.04.27.

Квартира 2: $27,102.84 річно; термін дії оренди: 31.12.26.

Квартира 3: $49,200 річно; термін дії оренди: 28.02.28.

Квартира 4: $48,000 річно; термін дії оренди: 31.03.27.

Квартира 5: $47,400 річно; термін дії оренди: 31.07.26.

Квартира 6: $42,000 річно; термін дії оренди: 31.12.26.

Квартира 7: $48,000 річно; термін дії оренди: 31.10.26.

Квартира 8: $49,200 річно; термін дії оренди: 31.12.26.

Квартира 9: $50,400 річно; термін дії оренди: 31.10.26.

Квартира 10: $12,000.60 річно.

Квартира 11: $24,204.24 річно; термін дії оренди: 31.10.27.

Квартира 12: $9,951.72 річно; термін дії оренди: 28.02.28.

Валовий дохід: $544,902.12 річно.

Витрати:

Паливо: $11,169.24 річно.

Електрика: $1,297.16 річно.

Вода і стоки: $12,247.78 річно.

Страхування: $11,428 річно.

Обслуговування та ремонти: $11,431.02 річно.

Податки: $107,350.14 річно.

Загальні витрати: $154,923.35 річно.

Чистий операційний дохід (NOI): $389,978.77 річно.

MLS #‎	1024440
Рік будівництва	1900
Податки (на рік)	$121,601
Тип палива	Опалювальне паливо (мазут)
Тип опалення	Гаряча вода
Метро	4 хвилини: 6
	5 хвилини: L, R, W
	8 хвилини: 4, 5, F
	9 хвилини: N, Q
	10 хвилини: B, D, M

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.