$7,500,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « Ukrainian »

Увага всім інвесторам, девелоперам і кінцевим користувачам!!! Продається 22-квартирний житловий будинок в Іст-Віллідж із капіталізацією 5,8% та 100% заповненістю!!! Об’єкт має чудову вивіску, відмінну видимість, зонування R8B, 5 квартир із вільною ринковою орендою, високі стелі заввишки 9 футів, мансардне вікно, окремі лічильники, трифазне електропостачання, повністю нове світлодіодне освітлення, кондиціонування та багато іншого!!! Об’єкт розташований у самому центрі Мангеттена, лише за 2 квартали від автомагістралі FDR Drive!!! Серед сусідів — Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, Whole Foods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder та багато інших!!! Цей об’єкт має ВЕЛИЧЕЗНИЙ потенціал зростання вартості!!! Це може стати вашим наступним майданчиком для забудови або новим приміщенням для вашого бізнесу!!!

Дохід:

Кв. BA: $26 734,68 на рік; закінчення договору оренди: 31.03.2027.
Кв. BC: $27 300 на рік; закінчення договору оренди: 31.07.2027.
Кв. 1A: $26 616,12 на рік; закінчення договору оренди: 31.08.2027.
Кв. 1B: $33 300 на рік; закінчення договору оренди: 31.08.2028.
Кв. 1C: $33 300 на рік; закінчення договору оренди: 28.02.2027.
Кв. 1D: $25 705,44 на рік; закінчення договору оренди: 31.08.2026.
Кв. 2A: $32 700 на рік; закінчення договору оренди: 30.11.2026.
Кв. 2B: $30 900 на рік; закінчення договору оренди: 31.01.2027.
Кв. 2C: $17 484,96 на рік; закінчення договору оренди: 30.06.2027.
Кв. 2D: $26 685,60 на рік; закінчення договору оренди: 31.07.2027.
Кв. 3A: $33 600 на рік; закінчення договору оренди: 31.08.2028.
Кв. 3B: $30 600 на рік; закінчення договору оренди: 31.05.2028.
Кв. 3C: $17 625,721 на рік; закінчення договору оренди: 31.01.2027.
Кв. 3D: $21 250,92 на рік; закінчення договору оренди: 31.03.2028.
Кв. 4A: $30 086,04 на рік; закінчення договору оренди: 31.08.2027.
Кв. 4B: $28 102,56 на рік; закінчення договору оренди: 31.05.2027.
Кв. 4C: $25 151,76 на рік; закінчення договору оренди: 31.07.2028.
Кв. 4D: $32 400 на рік; закінчення договору оренди: 31.01.2027.
Кв. 5A: $29 046 на рік; закінчення договору оренди: 30.04.2027.
Кв. 5B: $30 096 на рік; закінчення договору оренди: 31.05.2028.
Кв. 5C: $21 000 на рік; закінчення договору оренди: 31.08.2028.
Кв. 5D: $26 735,28 на рік; закінчення договору оренди: 31.05.2027.

Валовий дохід: $606 421,08 на рік.

Витрати:

Паливо: $8 106,39 на рік.
Електроенергія: $1 432,96 на рік.
Водопостачання та каналізація: $8 525,84 на рік.
Страхування: $11 463,61 на рік.
Технічне обслуговування та ремонт: $13 182,29 на рік.
Податки: $128 695,85 на рік.

Загальні витрати: $171 406,94 на рік.

Чистий операційний дохід (NOI): $435 014,14 на рік (капіталізація 5,8%!!!)

MLS#‎	1024507
Рік будівництва	1920
Податки (на рік)	$128,696
Тип палива	Опалювальне паливо (мазут)
Тип опалення	Гаряча вода

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.