Рідкісно доступний, цей терасний пентхаус з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами "на небесах" потрібно побачити, щоб повірити.

Розташований на південно-східному куті будівлі і пропонуючи відкриті види на місто та річку, цей дім повністю наповнений сонячним світлом протягом усього дня. Потік і планування є винятковими, забезпечуючи комфортне повсякденне життя або масштабні прийоми.

Основний житловий простір зосереджений навколо чудової вітальні, яка плавно переходить до чарівної тераси, що виходить на південь - ідилічне місце для ранкової кави, коктейлів на заході сонця або просто для спостереження за горизонтами міста. Кухня з вікнами ідеально розташована для прийомів, тоді як простора спальня на головному поверсі легко може бути використана як кабінет, домашній офіс або житловий простір для няньки, зі своєю повною ванною кімнатою. Затишний куточок для читання захований за сходами, створюючи ідеальне місце для відпочинку з улюбленою книгою.

Підйомний блок присвячений приватним житловим приміщенням. Кутовий основний номер користується чудовим освітленням та видами на річку, щедрими шафами Каліфорнії та розкішною ванною кімнатою з п’ятьма предметами. Дві додаткові просторові спальні ділять зручну ванну кімнату, забезпечуючи комфортну приватність для родини або гостей. Верхній поверх також має легкий доступ до коридору будівлі, що спрощує доставку валіз, коли ви повертаєтеся з відпустки.

Витончені оздоблення включають щедро пофарбовані червоні дубові підлоги, вражаючу вбудовану книжкову шафу, центральне примусове опалення та кондиціонування повітря, пралку-сушарку в квартирі та виняткове зберігання.

Побудований у 1963 році, Gracie Towne House є добре керованою будівлею житлової спільноти з повним обслуговуванням післявоєнного зразка, яка пропонує гнучкість власності, необмежене піднаймання, безплатну оренду земельної ділянки та ВІДМОВУ ВІД ЗАТВЕРДЖЕННЯ РАДИ для власників. Власники також мають можливість конвертувати свої кооперативні акції в кондомініум: дуже бажана рідкість у Манхеттені.

Особливості будівлі включають 24-годинний персонал на вході, домашнього керуючого, фітнес-центр, приватне та велосипедне зберігання, пральню на поверсі, парковку на території та кімнату для отримання пошти з холодильним зберіганням. І так, тварини дозволені.

Ідеально розташований в декількох хвилинах від парку Карла Шурца, Asphalt Green і набережної Східної річки, будівля пропонує найкраще з життя на Верхньому Східному боці з зручним доступом до потяга Q на Другій авеню на 86-й вулиці, зупинки порома NYC на Східній 90-й вулиці, продуктових магазинів та кошерного ринку прямо через вулицю, а також кав’ярень, районних ресторанів, магазинів та розваг.

Поєднуючи приголомшливі види, найвищий рівень житла як у приміщенні, так і на повітрі, вражаючу гнучкість та виняткову цінність, ця можливість придбання пентхаусу є рідкістю, яка трапляється лише раз.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.





Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.





The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.





The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.





Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.





Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.





Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.





Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.





Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.