Рідкісна пропозиція — цей чотирикімнатний, трикімнатний дворівневий пентхаус із терасами «в небі» потрібно побачити, щоб повірити в його існування.

Розташований у південно-східному куті будівлі, будинок вирізняється відкритими краєвидами на місто та річку й увесь день наповнений сонячним світлом. Планування та організація простору виняткові: тут однаково комфортно жити щодня або влаштовувати масштабні прийоми.

Основна житлова зона об’єднана чудовою просторою вітальнею, яка плавно переходить у чарівну терасу, орієнтовану на південь, — ідилічне місце для ранкової кави, коктейлів на заході сонця або просто милування міською панорамою. Кухня з вікном ідеально підходить для прийому гостей, а простора спальня на основному рівні легко може слугувати кабінетом, домашнім офісом або житловим простором для няні; до неї прилягає власна повноцінна ванна кімната. За сходами облаштовано затишний куточок для читання — ідеальне місце, щоб відпочити з улюбленою книжкою.

Верхній рівень повністю присвячений приватним житловим приміщенням. Кутова головна спальня вирізняється ефектним природним освітленням і краєвидами на річку, місткими системами зберігання California Closets та розкішною ванною кімнатою en suite із п’ятьма функціональними зонами. Дві додаткові просторі спальні мають спільну зручну повноцінну ванну кімнату, забезпечуючи комфорт і приватність для членів родини чи гостей. Верхній поверх також має окремі двері, що ведуть до коридору будівлі, завдяки чому сюди зручно заносити валізи після повернення з відпустки.

Вишукані оздоблювальні матеріали по всій оселі включають підлогу з червоного дуба насиченого відтінку, ефектну вбудовану книжкову шафу на всю стіну, центральну систему опалення та кондиціонування з примусовою циркуляцією повітря, пральну й сушильну машини в квартирі, а також винятково місткі місця для зберігання.

Збудований у 1963 році будинок The Gracie Towne House — це чудово керована повносервісна післявоєнна кооперативно-кондомініумна будівля, що забезпечує гнучкість володіння, необмежену можливість суборенди, відсутність договору оренди земельної ділянки та відсутність необхідності в погодженні правлінням для власників. Власники також мають можливість конвертувати свої кооперативні акції у право власності на кондомініум — надзвичайно рідкісна й дуже затребувана можливість на Мангеттені.

Серед зручностей будівлі — цілодобова служба консьєржів біля входу, керуючий, який проживає в будинку, фітнес-центр, приватні комори та місця для зберігання велосипедів, пральня на поверсі, гараж на території та кімната для посилок із холодильними камерами. І так, проживання з домашніми тваринами дозволене.

Будівля ідеально розташована за кілька хвилин від парку Карла Шурца, комплексу Asphalt Green та набережної Іст-Рівер. Вона пропонує все найкраще від життя у Верхньому Іст-Сайді, а також зручний доступ до лінії Q метро на 86-й вулиці, причалу NYC Ferry на 90-й вулиці, продуктового магазину та кошерного маркету безпосередньо через дорогу, а також кав’ярень, ресторанів, магазинів і місць для відпочинку в районі.

Поєднуючи захопливі краєвиди, найкращі можливості для життя в гармонії між інтер’єром і відкритим простором, надзвичайну гнучкість та виняткову цінність, цей пентхаус є рідкісною пропозицією, яка з’являється лише раз у житті.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.