Ласкаво просимо до квартири 1H за адресою 407 East 91st Street — просторого й самобутнього дворівневого лофту з високими стелями, щедрими пропорціями та надзвичайно гнучким плануванням у тихому кварталі Верхнього Іст-Сайду.

Вхідний рівень одразу вражає масштабом і характером лофтового житла: стелі сягають приблизно 12 футів, а простора вітальня та обідня зона пропонують достатньо місця як для повсякденного життя, так і для прийому гостей. Великі вікна, відкрита цегляна кладка та дерев’яна підлога додають тепла й архітектурної виразності, а відкритий простір дає змогу облаштувати його різними способами. Окрема кухня обладнана приладами з нержавіючої сталі, має багато шаф і робочої поверхні. Повна ванна кімната та окрема комора завершують цей рівень.

Нижній, приватний спальний рівень вирізняється незвичайно універсальним плануванням. Простора головна спальня має два вікна, місткі вбудовані шафи та чудове місце для зберігання одягу. Друга спальня забезпечує додаткову гнучкість — її можна використовувати для сну, роботи з дому або розміщення гостей. Кілька шаф і окрема гардеробна забезпечують вражаючий обсяг місця для зберігання на всьому рівні.

Головна ванна кімната наразі перебуває на етапі ремонту, що відкриває унікальну можливість для майбутнього власника. Оскільки реконструкція вже розпочалася, простір перебуває на ідеальній стадії, щоб додати власні дизайнерські рішення, оздоблення та особисті акценти, замість того щоб успадковувати чужий ремонт.

В усьому помешканні такі деталі, як відкрита цегляна кладка, високі стелі, великі вікна, вбудовані системи зберігання та вражаючий лофтовий масштаб, надають квартирі характеру, який рідко зустрічається у більш традиційних плануваннях. Дві повні ванні кімнати, два житлові рівні та численні зони, які можна адаптувати до змінних потреб, роблять квартиру 1H надзвичайно гнучкою — тут можна створити дім, який по-справжньому відповідає вашому способу життя.

Будинок за адресою 407 East 91st Street має лише 38 квартир. Це затишний і добре керований кооперативний будинок довоєнної забудови, обладнаний ліфтом, має керуючого, який проживає в будинку, центральну пральню та окрему кімнату для посилок, що забезпечує зручне отримання й відправлення доставок. У будинку дозволено проживання з домашніми тваринами, а навпроти розташований паркінг.

Розташування забезпечує швидкий доступ до найкращих зручностей Верхнього Іст-Сайду. Парк Карла Шурца та Gracie Mansion розташовані лише за кілька кварталів, а спортивний комплекс Asphalt Green — безпосередньо за рогом. Поруч є ресторани, магазини, школи та автобусне сполучення між районами, а також зручний доступ до метро Second Avenue.

Welcome to 407 East 91st Street, Unit 1H, a spacious and distinctive duplex loft offering soaring ceilings, generous proportions and an exceptionally flexible layout on a quiet Upper East Side block.

The entry level immediately delivers the scale and character of loft living, with ceilings reaching approximately 12 feet and an expansive living and dining area with plenty of room for both everyday living and entertaining. Oversized windows, exposed brick and hardwood floors add warmth and architectural character, while the open proportions allow the space to be arranged in a variety of ways. The separate kitchen features stainless steel appliances, abundant cabinetry and counter space, while a full bathroom and dedicated storage room complete this level.

Downstairs, the private sleeping level offers an unusually versatile configuration. The oversized primary bedroom features two windows, substantial built-in cabinetry and excellent closet space. A second bedroom provides additional flexibility for sleeping, working from home or guests, while multiple closets and a separate walk-in closet provide an impressive amount of storage throughout the level.

The primary bathroom is currently under construction, presenting a unique opportunity for the next owner. With the renovation already underway, the space is at an ideal stage to incorporate your own design choices, finishes and personal touches rather than inheriting someone else's renovation.

Throughout the home, details including exposed brick, high ceilings, oversized windows, built-in storage and a dramatic loft-like scale give the apartment a character rarely found in more conventional layouts. With two full bathrooms, two levels of living space and numerous areas that can adapt to changing needs, Unit 1H offers the flexibility to create a home that truly works for the way you live.

With just 38 residences, 407 East 91st Street is an intimate, well-run prewar co-op offering an elevator, live-in superintendent, central laundry room and a dedicated package room for convenient deliveries and pickups. The building is also pet-friendly, and a parking garage is located directly across the street.

The location puts some of the Upper East Side's best neighborhood amenities close at hand. Carl Schurz Park and Gracie Mansion are just a few blocks away, while Asphalt Green Athletic Complex is right at the corner. Restaurants, shopping, schools and crosstown bus service are all nearby, along with convenient access to the Second Avenue Subway.