Ласкаво просимо на 61 Халл Стріт, двоквартирний таунхаус, побудований у 1910 році в серці Оушен Хілл-Бедфорд-Стайвесант, який здається повністю вільним з реальною гнучкістю для власників та інвесторів. Майно складає приблизно 2,160 квадратних футів на дві повні житлові одиниці, плюс ще 600 квадратних футів підвалу, розташоване на ділянці розміром 18' x 100'. Ця вакантність означає, що новий власник може негайно переходити до заселення, переформатування або повторного розвитку, чи то як двоквартирна квартира з орендним доходом з другої одиниці, чи як проста інвестиція з двома одиницями, або майбутнє перетворення в одну житлову одиницю для власника.

Двоповерхова квартира починається на рівні саду з яскравою вітальнею і їдальнею, оновленою кухнею, повною ванною кімнатою, пральнею та передпокою, гардеробною і декоративним каміном, а також прямим виходом на приватний двір розміром 55' x 18'. На верхньому поверсі дві великі спальні доповнені третьою спальнею, яка може бути використана як домашній офіс, дитяча чи гостьова кімната, а також є друга гардеробна і другий декоративний камін. Квартира на верхньому поверсі пропонує одну спальню, повну ванну, кухню та простору вітальню з власним декоративним каміном і достатнім місцем для зберігання, що добре підходить для генерування доходу, як гостьова кімната або майбутнє розширення одиниці власника. Разом обидві одиниці дають цьому майну справжню гнучкість, як справжній двоквартирний будинок: живи в одній і здавай іншу, здавай обидві або зрештою об’єднай їх.

Отримуючи переваги статусу податкового класу 1, майно має надзвичайно низькі річні податки у розмірі лише 1,274 доларів. Зонування R6 надає подальший потенціал для розвитку з FAR 2.2 та приблизно 1,800 будівельних квадратних футів, що залишилися.

Зручно розташований між Фултон Стріт і Бродвеєм, 61 Халл Стріт знаходиться на короткій відстані до A/C на Роквей Авеню, з додатковими з'єднаннями J, Z і L, а також обслуговуванням LIRR на найближчому Бродвей Джанкшн, що пропонує швидкий доступ по всьому Брукліну та Манхеттену. Околицькі квартали забезпечують легкий доступ до ресторанів, магазинів і культурних можливостей Бедфорд-Стайвесанта.

61 Халл Стріт пропонує рідкісну можливість стати власником двоквартирного таунхауса з реальним потенціалом у одному з найшвидше зростаючих районів Брукліна.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.