$45,500,000 - 25177 Jericho Turnpike, Bellerose, NY 11426｜MLS # 1019082

Property Description « Ukrainian »

Заклик усім інвесторам, розробникам і кінцевим користувачам!!! 84,300+ квадратних футів. Будівля на розі з 20 одиницями, з національними орендарями та приватним парковим гаражем на Jericho Tpke. на продаж!!! Нерухомість розташована в центрі Bellerose на розі Little Neck Pkwy. Лише кілька кварталів від Cross Island Pkwy.!!! Будівля має відмінне вивіскування, хорошу видимість, зонування R2A/C8-1, високі стелі 15 футів, приватний підземний паркінг, 2 великі складські приміщення, 4 маленькі складські приміщення, ліфт, спринклери, 2 стратегічно розташовані в'їзди, сигналізоване перехрестя, 4 поверхи, 120 паркових місць, трьохфазне електропостачання, нове LED освітлення, CAC, +++!!! Сусідніми є Starbucks, Chase Bank, Webster Bank, Flagstar Bank, CubeSmart Self Storage, U-Haul, UPS, AT&T, Staples, Mobil, Gulf, Shell, CVS, Dunkin', 7-Eleven, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Dollar Tree, CityMD, Jiffy Lube, Wendy’s, Taco Bell, KFC, +++!!! Нерухомість має 190 футів фасаду на Jericho Tpke. + 134 футів фасаду на Little Neck Pkwy.!!! Ця нерухомість має щоденний трафік понад 32,000 транспортних засобів на день!!! Ця нерухомість

Дохід:

LL:

Паркінг одиниці (15,000 квадратних футів): $225,000 на рік. (Доступний)

C1 Склад (7,500 квадратних футів): $112,500 на рік; 3% річного доходу; закінчення оренди: 31.07.26; (1) 2-річний варіант.

C2: Склад Northbay Builders Corp (5,000 квадратних футів): $75,000 на рік; закінчення оренди: 30.04.27.

C2: Орг. AB Capstone (600 квадратних футів): $12,000 на рік; закінчення оренди: 30.08.28.

C3: Склад (600 квадратних футів): $12,000 на рік. (Доступний)

1-й поверх:

Одиниця 1: Retro Fitness (2,850 квадратних футів): $99,750 на рік; 3% річного доходу; закінчення оренди: 31.05.35; (1) 5-річний варіант.

Одиниця 2: Kung Fu Tea (589 квадратних футів): $36,896.15 на рік; 3% річного доходу; закінчення оренди: 30.01.31; (1) 5-річний варіант.

Одиниця 3: US Kitchen Cabinet LLC (1,500 квадратних футів): $77,660.11 на рік; 3% річного доходу; закінчення оренди: 31.12.33; (1) 5-річний варіант.

Одиниця 4-6: Tiger Schulman Karate (4,334 квадратних футів): $204,317.12 на рік; 10% збільшення кожні 5 років; закінчення оренди: 31.08.36; (2) 5-річні варіанти.

Одиниця 7: Juice Bar (600 квадратних футів): $30,000 на рік. 3% річного доходу; закінчення оренди: 31.08.28.

Одиниця 8: LYMM Creations Krafty Hands (1,200 квадратних футів): $60,777.46 на рік; 3% річного доходу; закінчення оренди: 31.12.33; (1) 5-річний варіант.

Одиниця 10: Children Of America (3,058 квадратних футів): включена в оренду Suite 302.

2-й поверх:

Suite 201: Юридична фірма (1,200 квадратних футів): $46,275.84 на рік; 3% річного доходу; закінчення оренди: 30.11.26; (1) 5-річний варіант.

Suite 202: Офіс (800 квадратних футів): $30,900 на рік; 3% річного доходу; закінчення оренди: 31.08.30; (1) 5-річний варіант.

Suite 203: Primerica (1,550 квадратних футів): $80,922.03 на рік; 3% річного доходу; закінчення оренди: 30.11.26; (1) 5-річний варіант.

Suite 204: Retro Fitness (14,500 квадратних футів): $623,805.96 на рік; 10% збільшення кожні 5 років; закінчення оренди: 31.08.33; (3) 5-річні варіанти.

3-й поверх:

Suite 301: Northwell Health (3,766 квадратних футів): $179,790.72 на рік; 10% збільшення кожні 5 років; закінчення оренди: 31.03.29; (1) 3-річний варіант.

Suite 302: Children Of America (9,267 квадратних футів): $480,058.75 на рік; 10% збільшення кожні 5 років; закінчення оренди: 30.04.39; (3) 5-річні варіанти. (Включає одиницю 10 + простір на даху)

4-й поверх:

Suite 400: Body Language Aesthetics Corp (1,500 квадратних футів): $61,744.38 на рік; 3% річного доходу; закінчення оренди: 31.12.29.

Suite 401: Borealis Dermatology (2,400 квадратних футів): $124,570.88 на рік; 3% річного доходу; закінчення оренди: 31.10.29; (1) 5-річний варіант.

Suite 403 (3,000 квадратних футів): $144,000 на рік. (Доступний)

Suite 404: Cash Advance Office (3,500 квадратних футів): $144,000 на рік; 3% річного доходу; закінчення оренди: 31.07.33; (1) 5-річний варіант.

Дах:

Антена: Dish Network (1,000 квадратних футів): $31,212 на рік; 2% річного доходу; закінчення оренди: 31.08.42.

Ігровий майданчик: Children Of America (5,000 квадратних футів): закінчення оренди: 31.10.38.

Орендний дохід: $2,893,181.40 на рік.

Доходи від відшкодування: $289,500 на рік.

Витрати:

Комунальні послуги: $24,000 на рік.

Страхування: $46,890 на рік.

Обслуговування та ремонти: $37,500 на рік.

Податки: $450,000 на рік.

Валовий дохід: $3,182,681.40 на рік.

Загальні витрати: $558,390 на рік.

Про формальний чистий операційний дохід (NOI): $2,624,291.40 на рік.

MLS #‎	1019082
Рік будівництва	2015
Податки (на рік)	$913,026
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Автобус	0 хвилини: Q36
Поїзд	0.3 милі: "Floral Park"
	0.5 милі: "Bellerose"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.