2537 Оушен Авеню представляє рідкісну можливість придбати новозбудовану 7-поверхову змішану власність у самому серці Хомкреса, Бруклін. Загальною площею приблизно 11,293 квадратних футів, ця нерухомість складається з 10 житлових одиниць та 2 комерційних площ, що пропонує сильний прогнозований дохід з приблизним NOI близько $466,836 та капіталізаційною ставкою 6.14%.

Розташована вздовж завантаженого коридору Оушен Авеню між Авеню U та Авеню T, будівля з ліфтом має сучасне будівництво, виняткову присутність на вулиці та комерційні вітрини від підлоги до стелі з відмінною видимістю. Житлова частина включає 7 одиниць на вільному ринку та 3 доступні одиниці, багато з яких пропонують приватні балкони, тераси та велику кількість природного світла. Комерційні площі надаються у стані "ванільної коробки" з уже встановленими системами HVAC, сантехніки та спринклерними системами, що створює миттєву гнучкість для медичного, роздрібного, оздоровчого або професійного використання.

Нерухомість виграє від зручного доступу до потяга Q на Авеню U, а також до кількох автобусних маршрутів, розташовуючи жителів і бізнеси в одному з найстаріших і найплотніших районам південного Брукліна. Оточена новими проектами, місцевими роздрібними торговцями, ресторанами та зручностями району, 2537 Оушен Авеню пропонує інвесторам готову, прибуткову власність з довгостроковим потенціалом на швидко розвиваючомуся коридорі.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor