Вигідна інвестиційна можливість у 4-сімейному будинку в Шипсхед-Бей, Бруклін

Цей винятковий об’єкт нерухомості є рідкісною можливістю як для інвесторів, так і для кінцевих покупців! Розташований у надзвичайно бажаному районі Шипсхед-Бей у Брукліні, цей цегляний напіввідокремлений будинок на 4 сім’ї, що пропонує приблизно 2492 кв. футів житлової площі та окремо розташований гараж, має значний потенціал прибутковості й довгострокову цінність.

Об’єкт повністю заселений і включає:

• Простору 2-кімнатну квартиру на першому поверсі
• Велику 3-кімнатну квартиру, що займає 2-й, 3-й і 4-й поверхи

Кожна квартира має окремий облік комунальних послуг: 4 газові лічильники та 5 електролічильників, а також окремі системи оплати гарячої води через монетоприймачі. Орендарі самостійно оплачують витрати на гарячу воду, що допомагає мінімізувати експлуатаційні витрати власника.

Фінансові показники:

• Річний валовий дохід: $121 200
• Загальні річні витрати: $26 077
• Ставка капіталізації: понад 5%

Переваги розташування:

Об’єкт зручно розташований між Avenue U та Avenue T, неподалік від:

• Магазинів і закладів харчування
• Торгового центру Kings Plaza
• Супермаркетів, аптек і шкіл

Транспорт:

Зручний доступ до ліній метро B і Q, численних автобусних маршрутів та автомагістралі Belt Parkway забезпечує комфортне сполучення з усім Брукліном та іншими районами. Передається вільним!!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!