Представляємо цей цегляний будинок на дві сім’ї в районі Шипсхед-Бей. В обох квартирах — на першому та верхньому поверхах — є вітальня, дві спальні, повна ванна кімната та кухня з обідньою зоною.

- **Заселеність:** Квартира на першому поверсі наразі вільна. Орендар квартири на другому поверсі має договір оренди до квітня 2027 року.
- **Підвал:** Облаштований; має окремий вхід з фасадної частини будинку, санвузол із душем і кілька кімнат.
- **Комунікації:** Два газові котли у відмінному стані; два водонагрівачі, один із яких замінили минулого року.
- **Територія:** Огороджене подвір’я та приватний під’їзд, де можна припаркувати 1–2 автомобілі.
- **Площа будинку:** Перший поверх — 18 × 60, другий поверх — 18 × 52.
- **Розташування:** Дуже зручне — лише за кілька хвилин від торгового району Авеню Ю та неподалік від ліній метро B і Q.

Ця нерухомість чудово підійде як інвесторам, так і тим, хто шукає житло для себе. Не зволікайте — пропозиція довго не протримається.

Introducing this two-family brick home in Sheepshead Bay. Both the first and top floor units feature a living room, two bedrooms, a full bathroom, and a kitchen with a dinette area.



- Occupancy: The first floor is currently vacant. The second-floor tenant has a lease through April 2027.

- Basement: Finished, featuring a front entrance, 3/4 bathroom and rooms.

- Utilities: Two gas boilers in excellent condition; two water heaters (one replaced last year).

- Exterior: Fenced backyard and a private driveway that accommodates 1–2 cars.

- Building Size: First floor: 18 x 60 and the second floor: 18 x 52.

- Location: Highly convenient, just minutes from the Avenue U business district and close to the B and Q train lines.



This property is ideal for both investors and end-users and will not last long.