$2,799,000 - 213 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # 998884

Property Description « Ukrainian »

Преміум приміщення змішаного використання на 4 сім'ї + магазин у Вільямсбурзі!

213 Johnson Ave представляє рідкісну інвестиційну можливість з надійними механічними системами, універсальним плануванням та неперевершеним місцем розташування. Нерухомість знаходиться в пішій доступності до станцій метро L, J, M, G. Вона розташована в близькості від широкого спектру роздрібної торгівлі та всіх зручностей ресторанів, барів, кафе і майстерень у бажаному районі Вільямсбург. Якщо ви шукаєте можливість скористатися ринком житлової оренди, розширити свої комерційні вкладення або обидва варіанти, ця нерухомість готова до успіху.

Будівля в дуже хорошому стані та має (3 поверхи):
– 4 житлові одиниці, кожна з яких укомплектована як 1 спальня/1 ванна (квартири на передньому та задньому фасадах; приблизно 625 квадратних футів кожна)
– Можливість перетворення на 2-кімнатні одиниці, що забезпечує гнучкість для збільшення орендного доходу або різноманітних варіантів оренди.
– Дерев’яні підлоги в кожній одиниці.
– Торгове приміщення на першому поверсі (приблизно 1,250 квадратних футів), яке наразі використовується як консультаційний офіс з приймальною, основним переднім офісом та 5 додатковими приватними кабінетами.
– Комерційна одиниця має доступ до заднього двору та додаткові 1,000 квадратних футів складських приміщень в підвалі.
– Нижній поверх використовується для зберігання продуктів у коморі. Цей універсальний простір пропонує потенціал для розширення або перетворення відповідно до ваших потреб.
– 6 газових лічильників та 6 електричних лічильників.
– Загальний ремонт, включаючи стелю, стіни та водонепроникне дерев'яне покриття на всьому першому поверсі, був завершений в вересні 2025 року.
– Електрика та сантехніка: повністю оновлені в 2002 році.
– Опалення: два газових котли встановлено в 2002 році.
– Водонагрівачі: два пристрої - один обслуговує квартири (замінений минулого року) та один обслуговує комерційний простір (замінений 4 роки тому).
– Система спостереження: обладнана цілодобовим відеоспостереженням для додаткової безпеки та спокою.
– Дах має 6 років і був перероблений на початку минулого року.
– Лінії метро L, J, M і G всього за кілька кроків, що забезпечує легкий транспорт.

Розміри будівлі: 23.83 x 60 футів
Розміри ділянки: 23.83 x 100 футів
Зонування: R6
FAR: 1.89; Макс. FAR: 2.2
Податки: $37,383/рік

Ця нерухомість ідеально підходить для 1031 обміну! Продавець мотивований!

MLS #‎	998884
Деталі об’єкта	4 сім’я, 4 спальні, 4 ванні кімнати, Кондиціо­нування, зовнішній: 0.05 акри (DOM): 58 days
Рік будівництва	2001
Податки (на рік)	$37,383
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер
Підвал	Повний підвал
Автобус	1 хвилини: B60
	2 хвилини: B43
	7 хвилини: B46, B48, Q54, Q59
	8 хвилини: B57
	10 хвилини: B15, B47
Метро	2 хвилини: L
	8 хвилини: J, M
	10 хвилини: G
Поїзд	2 милі: "Nostrand Avenue"
	2.4 милі: "Atlantic Terminal"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.