Пропонуємо 17-19 Thames Street, значну інвестиційну можливість змішаного використання в Східному Вільямсбурзі, Бруклін. Він складається з двох прилеглих будівель загальною площею приблизно 13,150 квадратних футів на великій ділянці розміром 80 на 100 футів, у власності є спільно 10 житлових одиниць і один комерційний простір на першому поверсі.

Актив приносить приблизно 410,000 доларів США загального річного доходу, що забезпечує інвесторам негайний, диверсифікований грошовий потік у житлових і роздрібних компонентах. Раніше це була тимчасова багатоквартирна будівля (IMD), нерухомість завершила свою конверсію і тепер отримала новий Сертифікат Придатності для проживання, що забезпечує ясність і регуляторну стабільність для майбутніх власників.

Крім існуючих покращень, нерухомість включає приблизно 3,000 квадратних футів додаткових прав на повітряний простір. Це створює потенційну довгострокову цінність і можливості розширення, за умови усіх відповідних затверджень.

Ідеально розташована поблизу станції Morgan Avenue L, 17-19 Thames Street знаходиться в одному з найбільш активних житлових, комерційних і творчих коридорів Брукліна. Околиці Східного Вільямсбурга та Бушвіка пропонують динамічну суміш ресторанів, кав'ярень, нічного життя, галерей, студій та закладених бізнесів, що створює постійний попит з боку як житлових, так і комерційних орендарів.

З сильним внесковим доходом, новим Сертифікатом Придатності для проживання, значним фронтом ділянки, додатковими правами на забудову та значною існуючою площою будівлі, 17-19 Thames Street представляє рідкісну можливість придбати преміальний актив змішаного використання в дуже затребуваній локації Брукліна.

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.