Преміум нерухомість для інвестицій у Вільямсбурзі з потенціалом підвищення використання: Відкрийте для себе унікальну можливість за адресою 251 та 251 1/2 вулиці Пауерс, ретельно підтримувана багатосімейна нерухомість з прогнозованою капіталізацією 5,6% та чистим доходом понад 315 тисяч доларів. Ця власність має 7 повністю орендованих готових до проживання одиниць на значному земельному участку розміром 25x117 з 6,260 квадратними футах внутрішньої площі, що робить її привабливою інвестицією з можливістю проживання власника в спокійному задньому гужовому будинку.

Основна 3-поверхова будівля (3,750 квадратних футів над землею) складається з двох добре оформлених 1-кімнатних квартир на верхніх поверхах та двох універсальних конвертованих 2-кімнатних/1.5-ванних дуплексів на першому поверсі. Кожна одиниця оновлена з дерев’яними підлогами, ефективними міні-спліт системами опалення та охолодження та відкритими кухнями з посудомийними машинами. Загальна пральня зручно розташована в підвалі з повною висотою (1,250 квадратних футів).

Окремий спільний сад - з можливістю приватизації - пропонує задній 2-поверховий гужовий будинок, який є ідеальним основним житлом з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами, або високоприбутковою орендою, з можливістю адаптації до планування з 4 спальнями. Уявіть собі привабливість проживання в спокійному приватному будинку площею 1,280 квадратних футів, отримуючи значний дохід від шести постійно орендованих одиниць у передній будівлі.

Скористайтеся відмінною транспортною доступністю нерухомості, з легким доступом до станцій метро Grand Street та Graham Avenue L, а також різноманіттям відомих ресторанів і кафе на обох основних вулицях для обідів і послуг. Мешканці цінують близькість до парку Купер для зелених зон і відпочинку. Це обґрунтована інвестиція в стабільно зростаючий і стійкий ринок Брукліна.

Prime Williamsburg Investment Property with End-use Upside : Discover a unique opportunity at 251 & 251 1/2 Powers Street, a meticulously maintained multi-family property projecting a 5.6% cap rate and over $315K net income. This property features 7 fully-leased free-market turnkey units across a substantial 25x117 lot with 6,260 gross interior SF, presenting a compelling investment with the possibility of an owner's residence in the serene rear carriage house.


The main 3-story building (3,750 SF above-grade) comprises two well-appointed 1-bedroom floor-through apartments on the upper levels and two flexible convertible 2-bedroom / 1.5-bathroom duplexes on the ground floor. Each unit is updated with hardwood floors, efficient mini-split HVAC, and open kitchens with dishwashers. A common laundry room is conveniently located in the full-height cellar (1,250 SF).


Separated by a shared garden - presenting the option for privatization - the rear 2-story carriage house offers an ideal 3-bedroom / 2-bathroom primary residence or a high-yield rental, with the flexibility to adapt to a 4-bedroom layout. Imagine the appeal of residing in a tranquil, 1,280SF private home while benefiting from the significant income stream generated by the six consistently rented units in the front building.


Benefit from the property's excellent connectivity, with the Grand Street & Graham Avenue L train stations within easy reach, along with a variety of established restaurants and cafes on both main streets for dining and services. Residents appreciate the proximity to Cooper Park for green space and recreation. This is a prudent investment in a consistently appreciating and sustainable Brooklyn market.