ПРОДАЖ ОДИНИЦІ СПОНСОРА — ОРЕНДОВИК ПІД НАГЛЯДОМ ОРЕНДИ

Рідкісна можливість придбати останню одиницю, що належить спонсору, в престижній Chelsea Warren, високоцінному кооперативі довоєнної епохи, спроектованій відомим нью-йоркським архітектором Горасом Гінсбергом. Розташована на верхньому поверсі, ця надмірна однокімнатна квартира зберегла багато оригінальних деталей у стилі Арт Деко та класичні пропорції довоєнної епохи. Величезне планування включає драматичну занижену вітальню (з висотою стелі 10 футів), кухню та ванну з вікном, а також дві великі роздягальні поблизу вхідної галереї. Кутова спальня особливо вражаюча, з великими вікнами, що виходять на південь і захід, які зустрічаються під кутом 90 градусів, створюючи виняткове природне освітлення та незвично відкритий архітектурний вигляд.

Квартира продається з довгостроковим орендатором під контролем оренди. Покупець набуває акції та кооперативний договір за умови збереження всіх прав існуючого орендаря. Діюча щомісячна орендна плата складає 1,351 доларів. Збудований у 1938 році, Chelsea Warren є бездоганно підтримуваним кооперативом з повним обслуговуванням, що має живого кервуйтея, трьох портнерів на повний робочий день, загальні пральні, зберігання велосипедів і приватні комори. Будівля нещодавно пройшла через значні капітальні покращення, включаючи:

- Ремонт приймальні та коридорів (2020)
- Відновлення зовнішньої частини згідно з місцевим законом 11 (2021)
- Новий дах і тротуари вздовж Західної 20-ї вулиці та Сьомої авеню (2022)
- Нове озеленення, ямки для дерев та огорожі вздовж стін підтримки 20-ї вулиці (2023)
- Кооператив володіє 7 торговими площами. Всі торгові площі орендовані.

Розташована на тихому, затіненому деревами блоці Челсі прямо навпроти парку Chelsea Green, будівля має близьку доступність до району Flatiron, Грінвіч-Вілладж, парку Мадісон-Сквер, Юніон-Сквер, Хайлайну та багатьох з найбільш знаменитих ресторанів, ринків і культурних напрямків Манхеттена, включаючи Whole Foods Market, Trader Joe's та Eataly. Також поблизу є кілька ліній метро та станція Пенна.

Додаткова інформація:

- Обслуговування: 1,851 доларів/місяць
- Поточна оцінка: 221 доларів/місяць до вересня 2027 року
- Квартира продається "як є"
- Квартирі необхідний ремонт
- Основне фото віртуально стаціонарне
- Фінансування доступно через Національний кооперативний банк (NCB) до 70%; тільки для регульованих продуктів.

SPONSOR UNIT SALE — RENT-CONTROLLED TENANT IN PLACE

Rare opportunity to acquire the final sponsor-owned unit in the distinguished Chelsea Warren, a highly regarded pre-war cooperative designed by renowned New York architect Horace Ginsberg. Perched on the top floor, this oversized one-bedroom home retains many of its original Art Deco details and classic pre-war proportions. The gracious layout includes a dramatic sunken living room (10 feet), a windowed kitchen and bath, and two large walk-in closets off the entry gallery. The corner bedroom is especially striking, featuring oversized south- and west-facing windows that meet at a 90-degree angle, creating exceptional natural light and an unusually open architectural feel.

Apartment is being sold with a long-term rent-controlled tenant in occupancy. Purchaser acquires shares and coop lease subject to all rights of the existing tenant in place. Current monthly rent is $1,351. Built in 1938, the Chelsea Warren is an impeccably maintained full-service cooperative with a live-in superintendent, three full-time porters, common laundry, bike storage, and private storage rooms. The building has undergone extensive recent capital improvements, including:

-Renovated lobby and hallways (2020)
-Local Law 11 exterior restoration (2021)
-New roof and sidewalks along West 20th Street and Seventh Avenue (2022)
-New landscaping, tree pits, and guard rails along the 20th Street retaining walls (2023)
-Coop owns 7 retail spaces. All retail is leased up.

Situated on a quiet, tree-lined Chelsea block directly across from Chelsea Green Park, the building enjoys close proximity to the Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, the High Line, and many of Manhattan’s most celebrated restaurants, markets, and cultural destinations, including Whole Foods Market, Trader Joe's, and Eataly. Multiple subway lines and Penn Station are also nearby.

Additional Information:

-Maintenance: $1,851/month
-Current assessment: $221/month through September 2027
-Apartment sold “as is”
-Apartment requires renovation
-Main photo is virtually staged
-Financing available through National Cooperative Bank (NCB) up to 70%; adjustable-rate products only.