Виняткова інвестиційна можливість у самому серці району Сансет-Парк! Ця доглянута цегляна будівля на 6 квартир (33×68, зона R6B) має шість просторих квартир із 3 спальнями та 1 ванною кімнатою, які забезпечують стабільний поточний дохід у розмірі $10 020 на місяць ($120 240 на рік) і ставку капіталізації 5,1% за заявленою ціною. Річні витрати становлять приблизно $37 949 і включають податки, страхування, газ, воду та електроенергію для місць загального користування. Серед переваг будівлі — абсолютно нові вікна на 3-му поверсі та дах віком приблизно 7–8 років, що означає мінімальні капітальні витрати найближчим часом. Зручне розташування неподалік від ліній метро N/D/R, магазинів, парку Сансет-Парк, набережної в Industry City, а також зручних експрес-маршрутів до Мангеттена. Рідкісна можливість придбати об’єкт із великою кількістю квартир, помірним співвідношенням витрат і очевидним потенціалом зростання капіталу вже з першого дня. Ідеальний варіант для покупців, які здійснюють обмін за схемою 1031, або для розширення інвестиційного портфеля.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.