$1,299,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS# 980052

Property Description « Ukrainian »

До уваги всіх інвесторів, забудовників та кінцевих користувачів!!! Прибутковість 10,3%, 5-квартирна будівля змішаного використання площею понад 3 600 кв. футів на розі Linden Blvd. — продається!!! Об’єкт має чудове місце для розміщення вивіски, відмінну видимість, зонування R5B/R3X/C2-3, високі стелі заввишки 10 футів, підвал, 6 паркомісць, окремі лічильники, електропостачання потужністю 200 ампер, повністю нове світлодіодне освітлення, центральне кондиціонування та багато іншого!!! Об’єкт розташований у самому центрі Джамайки, за 1 квартал від Merrick Blvd. і за кілька хвилин від станції St. Albans LIRR!!! Об’єкт має 21 фут фасаду вздовж Linden Blvd. і 117 футів фасаду вздовж 172nd St.!!! Серед сусідів — Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi та багато інших!!! Цей об’єкт має ВЕЛИЧЕЗНИЙ потенціал зростання вартості!!! Це може стати вашим наступним майданчиком для забудови або новим приміщенням для вашого бізнесу!!!

Дохід:

Магазин (2 400 кв. футів): $51 600 на рік; щорічне збільшення $1 200; закінчення оренди: 01.09.2028; опція продовження на 5 років.

Квартира 1 (1 спальня): $22 200 на рік; закінчення оренди: 30.06.2026. На цей момент орендар проживає тут уже 5 років.

Квартира 2 (3 спальні): $36 000 на рік (буде передана вільною від орендарів).

Квартира 3 (1 спальня): $20 100 на рік; закінчення оренди: 30.06.2026.

Квартира 4 (1 спальня): $19 800 на рік; оренда помісячна.

Податкова компенсація (сплачується магазином): $5 000 на рік.

Компенсація за воду (сплачується магазином): $6 000 на рік.

Валовий дохід за прогнозом: $160 700 на рік.

Витрати:

Газ: $2 826 на рік.

Електроенергія: $560 на рік.

Технічне обслуговування та ремонт: $250 на рік.

Вода та каналізація: $1 800 на рік.

Страхування: $2 823 на рік.

Податки: $18 706,32 на рік.

Загальні витрати: $26 965,32 на рік.

Чистий операційний дохід (NOI): $133 734,68 на рік (прогнозована прибутковість 10,3%!!!)

MLS#‎	980052
Рік будівництва	1931
Податки (на рік)	$18,855
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Автобус	0 хвилини: Q4
	1 хвилини: Q5, Q84, Q85, X63
	6 хвилини: Q42
	9 хвилини: Q111, Q113
Поїзд	0.7 милі: "St. Albans"
	1.3 милі: "Locust Manor"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.