$1,450,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « Ukrainian »

Оголошення для всіх інвесторів, розробників та кінцевих користувачів!!! 8,92 кап, 5 одиниць, понад 3,600 квадратних футів. Кутова змішана забудова на Linden Blvd. на продаж!!! Нерухомість має відмінні вивіски, чудове освітлення, зонування R5B/R3X/C2-3, високі стелі 10 футів, підвал, 6 місць для паркування, окремі лічильники, електроенергія 200 Ампер, всі нові LED-освітлення, CAC, +++!!! Нерухомість знаходиться в серці Ямайки, в 1 блоці від Merrick Blvd. та за кілька хвилин від залізничної станції LIRR St. Albans!!! Нерухомість має 21 фут фронтажу на Linden Blvd. та 117 футів фронтажу на 172-й вулиці!!! Сусідами є Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! Ця нерухомість пропонує ВЕЛИКИЙ потенціал зростання!!! Це може бути вашим наступним будівельним майданчиком / наступним домом для вашого бізнесу!!!

Доходи:

Магазин (2,400 кв. футів): $51,600 на рік; $1,200 на рік. Дата закінчення оренди: 1 вересня 2028 року; 5-річний варіант.

Квартира 1 (1 спальня): $22,200 на рік; Дата закінчення оренди: 30 червня 2026 року. Тут 5 років.

Квартира 2 (3 спальні): $36,000 на рік (здається без меблів)

Квартира 3 (1 спальня): $20,100 на рік; Дата закінчення оренди: 30 червня 2026 року.

Квартира 4 (1 спальня): $19,800 на рік; М-М.

Повернення податку (оплачується магазином): $5,000 на рік.

Повернення води (оплачується магазином): $6,000 на рік.

Проектований валовий дохід: $160,700 на рік.

Витрати:

Газ: $2,826 на рік.

Електрика: $560 на рік.

Обслуговування та ремонти: $250 на рік.

Вода та каналізація: $1,800 на рік.

Страхування: $2,823 на рік.

Податки: $18,706.32 на рік.

Загальні витрати: $26,965.32 на рік.

Чистий операційний дохід (NOI): $133,734.68 на рік. (Проектована 8.92 кап!!!)

MLS #‎	980052
Рік будівництва	1931
Податки (на рік)	$18,855
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Автобус	0 хвилини: Q4
	1 хвилини: Q5, Q84, Q85, X63
	6 хвилини: Q42
	9 хвилини: Q111, Q113
Поїзд	0.7 милі: "St. Albans"
	1.3 милі: "Locust Manor"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.