Заголовок: Окремо розташований комерційний об’єкт площею 5 000 кв. футів | Можливість облаштування автосервісу без виходу з автомобіля

257 New Dorp Lane — це виразна колишня банківська будівля, розташована в самому центрі жвавого ділового району New Dorp на Стейтен-Айленді. Цей окремо розташований об’єкт готовий до негайного використання та має значний потенціал для різноманітних комерційних проєктів.

Будівля загальною площею приблизно 5 000 кв. футів має функціональне планування, придатний для використання нижній рівень і стелі заввишки близько 16 футів. Помітний фасад із виходом на New Dorp Lane забезпечує виняткову видимість, а наявна інфраструктура автосервісу без виходу з автомобіля в задній частині створює конкурентну перевагу для окремих роздрібних форматів. Водночас задню зону можна потенційно переобладнати під паркування на території приблизно для шести-семи автомобілів (за умови отримання дозволів від муніципальних органів).

Завдяки розташуванню в густонаселеній житловій зоні та близькості до станції SIR New Dorp об’єкт приваблює як місцевий пішохідний потік, так і щоденних пасажирів. Це приваблива можливість для власника-користувача, який шукає постійний головний офіс, або для інвестора, зацікавленого у придбанні об’єкта з високою видимістю та гнучкими можливостями паркування. Усі покупці мають провести належну перевірку щодо зонування, необхідних дозволів і можливості підключення газопостачання.

Headline: 5,000 SF Standalone Commercial Asset | Drive-Thru Capable



257 New Dorp Lane is a distinctive former bank building located in the heart of Staten Island's active New Dorp business corridor. This standalone asset offers immediate utility and significant flexibility for a variety of commercial ventures.



The roughly 5,000-square-foot structure features a functional layout with a usable lower level and approximately 16-foot ceilings. Its prominent frontage on New Dorp Lane ensures unparalleled visibility, while the existing rear drive-through infrastructure provides a competitive edge for specific retail uses. Alternatively, the rear area presents potential for conversion into on-site parking for approximately six to seven vehicles (subject to municipal approvals).



Benefiting from its location within a dense residential catchment area and proximity to the New Dorp SIR Station, the property captures both local foot traffic and daily commuters. This is a compelling opportunity for an owner-user seeking a permanent headquarters or an investor looking to acquire a high-visibility asset with parking flexibility. All buyers should conduct due diligence regarding zoning, approvals, and gas service feasibility.