3041 Avenue U, Бруклін, Нью-Йорк 11229

Преміальна можливість для власника-користувача | Інвестиційна можливість

Тип нерухомості: офісна/медична нерухомість класу B

Площа будівлі: приблизно 12 000 кв. футів

(4 поверхи × приблизно 3 000 кв. футів кожен)

Рік побудови: 2009

Площа земельної ділянки: 4 226 кв. футів (38 × 110)

Зонування: R4, C1-2

Ставка капіталізації: 4,90% — прогнозовано 6,9% після здачі в оренду 100% площ

Поточний чистий операційний дохід: $219 144

Оренда: здано в оренду 75% площ, кілька орендарів

Вільні площі: 3-й поверх (приблизно 3 000 кв. футів)

Основні переваги:

- Сучасна будівля з оздобленням високого класу

- Повністю обладнана медична/професійна будівля

- Пасажирський ліфт

- Вигідне розташування на Avenue U

- Ідеально підходить для медичних або професійних користувачів

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users