**Престижне комерційне кооперативне приміщення на продаж | Шипсхед-Бей | Дозволено медичне використання**

Виняткова можливість придбати **комерційне кооперативне приміщення площею 900 кв. футів на першому поверсі** в самому центрі Шипсхед-Бей. Розташоване на рівні лобі доглянутого будинку, це універсальне приміщення ідеально підходить для **медичної практики, стоматологічного кабінету, юридичної контори, бухгалтерії, страхової агенції, кабінету психотерапевта або іншого професійного бізнесу.**

Цей офіс, готовий до заселення, має гнучке планування: **3 окремі кабінети, 3 відкриті робочі зони, 2 туалетні кімнати (включно із санвузлом, обладнаним для людей з інвалідністю), два входи — з вулиці та з лобі будинку, звукоізольовані кабінети, центральне кондиціонування, радіаторне опалення, кілька раковин і великі вікна, що наповнюють приміщення природним світлом.**

У продаж входять вбудовані шафи, столи, стелажі, картотеки та місця для зберігання, що дає змогу негайно розпочати роботу.

**Зручності будинку:**

* Доглянутий кооперативний будинок
* Басейн
* Кімната для отримання посилок
* Доступні складські приміщення
* Паркування доступне (лист очікування)

**Щомісячні експлуатаційні витрати:** $1 081 (включають опалення, воду та податки на нерухомість)

Зручно розташований поблизу магазинів, ресторанів, громадського транспорту та основних автомагістралей, цей об’єкт забезпечує чудову доступність як для клієнтів, так і для персоналу.

Рідкісна можливість придбати професійний офіс в одному з найвідоміших районів Брукліна. Заплануйте приватний перегляд уже сьогодні!

**Prime Commercial Co-op for Sale | Sheepshead Bay | Medical Use Approved**

Exceptional opportunity to own a **900 sq. ft. ground-floor commercial co-op** in the heart of Sheepshead Bay. Located on the lobby level of a well-maintained building, this versatile space is ideal for a **medical practice, dental office, attorney, accountant, insurance agency, therapist, or other professional business.**

This move-in-ready office features a flexible layout with **3 private offices, 3 open work areas, 2 half bathrooms (including an ADA-accessible restroom), dual entrances from both the street and building lobby, soundproof offices, central A/C, radiator heat, multiple sinks, and oversized windows that fill the space with natural light.**

The sale includes built-in cabinetry, desks, shelving, filing cabinets, and storage, making it easy to start operating immediately.



**Building Amenities:**



* Well-maintained cooperative building

* Swimming pool

* Package room

* Storage available

* Parking available (waitlist)



**Monthly Maintenance:** $1,081 (includes heat, water, and real estate taxes)



Conveniently located near shopping, restaurants, public transportation, and major roadways, this property offers excellent accessibility for both clients and staff.



A rare opportunity to own a professional office in one of Brooklyn's most established neighborhoods. Schedule your private showing today!