Представляємо першокласну новозбудовану багатофункціональну будівлю (6 квартир і 3 медичні приміщення) у самому серці Шипсгед-Бей, Бруклін — поєднання розкоші та сучасного дизайну.

Загальна площа будівлі становить 7 200 кв. футів. Кожен об’єкт має високоякісне оздоблення, кухні на замовлення у двох кольорах, побутову техніку з нержавіючої сталі та великі вікна, що забезпечують сонячні й затишні житлові простори.

Приміщення на першому поверсі облаштовані під медичні заклади.
На другому та третьому поверхах розташовані 6 просторих квартир.
У квартирах із двома спальнями є 2 балкони (спереду та ззаду), а квартира-студія має передній балкон.

У квартирах передбачене плінтусне опалення, а також спліт-системи в кожній кімнаті.

Однією з головних переваг будівлі є паркувальна зона на 6 місць. Уся будівля огороджена воротами для додаткової безпеки.

Незалежно від того, чи шукаєте ви інвестиційну можливість у сфері орендної нерухомості, чи прагнете володіти частиною найкращої нерухомості Брукліна, ця будівля з 9 об’єктами є прикладом довговічності та виняткового рівня життя.

Будівля розташована за в’їзними воротами й оснащена відеодомофонною системою для додаткової безпеки.

*** Кілька місяців тому було подано документи на 35-річну податкову пільгу. Повний пакет документів передано на затвердження до HPD.

**Основні інвестиційні переваги**

- Новозбудована будівля з міцними бетонними стінами завтовшки 12 дюймів і жорсткою теплоізоляцією завтовшки 5 дюймів, що значно знижує витрати на опалення.
- Уся будівля зведена з використанням незнімної опалубки ICF, що забезпечує чудову теплоізоляцію даху та стін.
- Зручне розташування — неподалік громадського транспорту, виїзду на Belt Parkway, великих супермаркетів, ресторанів і роздрібних магазинів.
- 6 паркувальних місць позаду будівлі з в’їздом через ворота з дистанційним керуванням.
- Уся територія огороджена високим парканом.
- Усі котли розташовані в окремому приміщенні на першому поверсі (у задній частині будівлі).
- Закритий підйомник для людей з інвалідністю забезпечує доступ із першого на другий поверх.
- Вхід до житлової частини обладнаний дистанційним керуванням і відеодомофоном у кожній квартирі.
- Пожежна сигналізація в медичних приміщеннях на першому поверсі та камери в місцях загального користування.
- Передбачена кабельна розводка для підключення домашнього інтернету.

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.