Пропонується виняткова інвестиційна можливість — престижний шестиквартирний будинок, розташований у жвавому районі Сансет-Парк у Брукліні. Цей об’єкт із квартирами зі стабілізованою орендною платою є привабливою інвестиційною пропозицією: поточна ставка капіталізації становить 5,7%, а прогнози вказують на потенційне зростання до 6,5% або вище.

Побудований у 1931 році, цей багатоквартирний будинок має приблизно 4 551 квадратний фут житлової площі на земельній ділянці площею 2 000 квадратних футів. Завдяки вигідному розташуванню поруч розташовані численні роздрібні магазини, різноманітні крамниці та ресторани на 4-й, 5-й і 8-й авеню, що забезпечує мешканцям неперевершену зручність.

Об’єкт стратегічно розташований лише за кілька хвилин від станцій метро та автобусних зупинок маршрутів [R & N], що забезпечує зручне сполучення з Манхеттеном та іншими ключовими районами. Крім того, містобудівні зони R7A і C2-4 із коефіцієнтом площі забудови (FAR) 4 відкривають значні можливості для комерційної реконверсії, створюючи перспективи для підвищення вартості та диверсифікації.

Сансет-Парк відомий своїм багатим культурним різноманіттям і динамічною атмосферою громади. Парк, на честь якого названо район, пропонує достатньо зелених зон і рекреаційних об’єктів, сприяючи жвавій атмосфері та сильному почуттю спільноти.

Цей об’єкт не лише забезпечує стабільний дохід завдяки квартирам із регульованою орендною платою, а й має значний потенціал зростання вартості завдяки стратегічним покращенням і вигідному розташуванню.

Скористайтеся цією рідкісною можливістю інвестувати в нерухомість, яка поєднує негайні фінансові переваги з перспективним майбутнім в одному з найбільш затребуваних районів Брукліна.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.