Ласкаво просимо за адресою 345, 53-тя вулиця, у районі Сансет-Парк у Брукліні. Цей рідкісний будинок на три квартири має унікальне планування: квартира на першому поверсі облаштована як просторий дворівневий дуплекс. Будинок зведено у 1920 році, і він вирізняється позачасовою якістю виконання, водночас пропонуючи чудовий потенціал для перепланування чи інвестицій.

Важливою перевагою для майбутнього власника є те, що продавець уже отримав затверджені Департаментом будівництва плани повної реконструкції. Ці затверджені плани будуть передані покупцеві під час закриття угоди, що дасть змогу негайно розпочати роботи. Копії всіх планів і супровідної документації надаються за запитом.

Основні інженерні системи нерухомості також були оновлені: зокрема, котел замінили приблизно шість років тому, а два водонагрівачі — протягом останніх чотирьох років. Незавершений підвал із доступом із фасаду забезпечує додаткове місце для зберігання або можливості для майбутнього використання за умови отримання відповідних дозволів.

Об’єкт має ідеальне розташування зі зручним доступом до швидкісної автомагістралі Бруклін—Квінс (BQE), громадського транспорту, магазинів, закладів харчування та інших зручностей району. Ця нерухомість є чудовою можливістю для інвесторів, забудовників або кінцевих користувачів, які прагнуть створити щось особливе. На момент закриття угоди об’єкт буде повністю звільнений від мешканців.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.