ЩОЩО НОВЕ, БУДЬ ЛАСКА, ЗВЕРНІТЬ УВАГУ, ЩО ОРЕНДАР ІСНУЄ ДО 31-07-26.....

Оновлена СТУДІЯ з вашим власним ПРИВАТНИМ ВУЛІЧНИМ ПРОСТОРОМ. Квартира має окрему кухню з посудомийною машиною, нові підлоги, щедрі індивідуальні шафи та є ДУЖЕ ТИХО!!!

301 Східна 63-та вулиця знаходиться в зручному місці, за 1 квартал від метро, за 3 квартали від води і приблизно за 10 хвилин від Центрального парку (зоопарк на 64-й). Насолоджуйтеся близькістю до Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods і повсякденних магазинів, а також улюблених ресторанів, таких як JoJo від Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet та багатьох неформальних місць і відкритих закладів. Зручності в будівлі включають: цілодобовий портьє, пральню, зберігання велосипедів (50 доларів на рік), супервізора для мешканців, дружелюбність до домашніх тварин (1 собака або 1 кіт до 40 фунтів - максимальна висота 20 дюймів) і озеленений дах (може бути орендований приватно акціонерами).

Збільшення комунальних послуг у 2025 році НІ. (12-й рік поспіль). Опалення, вода та газ включені у плату за обслуговування. Акціонери отримують знижковий тариф на електрику та кабель / інтернет (потрібна реєстрація - підключення раз на рік). Будинок дозволяє pied-a-terre, подарунки, поручителів, батьків, які купують для дітей, спільну купівлю та суборенду за умовою затвердження правління. Дружелюбність до домашніх тварин (1 собака або 1 кіт до 40 фунтів - максимальна висота 20 дюймів). Дах може бути орендований приватно за плату.

301 Східна 63-та вулиця НЕ Є ОРЕНДОВАНОЮ ЗЕМЛЕЮ. Земля НАЛЕЖИТЬ КООПЕРАТИВУ. Плата за обслуговування включає основні та процентні платежі за 'іпотеку на землю з придбання'. Вища плата за обслуговування означає, що квартири оцінюються нижче порівнянних квартир у районі, щоб компенсувати місячні витрати. Усі нещодавні капітальні поліпшення були профінансовані за рахунок резервів - жодних оцінок. Дивіться опис будівлі на StreetEasy для отримання додаткової інформації про іпотеку, пов'язану із землею.

JUST LISTED PLEASE NOTE THERE IS A TENANT IN PLACE UNTIL 7-31-26.....

Renovated STUDIO with your own PRIVATE OUTDOOR SPACE The apartment features separate kitchen with dishwasher, new floors, generous custom closets, and VERY QUIET!!!



301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.