ただいま新規 listing です。7月31日までテナントが入居中であることにご注意ください。

改装されたスタジオには、自分専用の屋外スペースがあります。アパートには食器洗い機付きのキッチン、新しいフローリング、広々としたカスタムクローゼットがあり、とても静かです！

301 East 63rd Street は、地下鉄から1ブロック、海から3ブロック、セントラルパークから約10分の便利な場所にあります（動物園は64丁目にあります）。ブルーミングデールズ、トレーダージョーズ、ホールフーズ、日常の店舗、ジョジョ・バイ・ジャン＝ジョルジュ、スカリナテラ、ル・ビルボケなどのレストラン、カジュアルなホットスポットや屋外ダイニングに簡単にアクセスできます。建物の設備には、24時間ドアマン、ランドリールーム、自転車置き場（年50ドル）、住民スーパーバイザー、ペット可（40ポンドまでの犬または猫1匹 - 最大高さ20インチ）、ランドスケープド屋上デッキ（株主によってプライベートでレンタル可能）が含まれます。

2025年の管理費の増加はありません（12年連続）。暖房、水、ガスは管理費に含まれています。株主は電気とケーブル/インターネットの一括料金契約を受けられます（サインアップが必要 - 年に1回のオプトイン）。この建物は、ピエダテール、ギフティング、保証人、子供のための親の購入、共同購入およびサブレットが理事会の承認を条件として認められています。ペット可（40ポンドまでの犬または猫1匹 - 最大高さ20インチ）。屋上はプライベートで料金を支払ってレンタル可能です。

301 East 63rd Street は土地リースではありません。土地はコープに所有されています。管理費には「土地購入時のローン」に対する元本および利息の支払いが含まれています。高い管理費により、アパートの価格は近隣の同様のアパートよりも低く設定されており、月額負担を軽減しています。最近の資本改善費用はすべて予備金で支払われています - 追加請求はありません。土地にかかるローンに関する詳細は、StreetEasyの建物説明を参照してください。

JUST LISTED PLEASE NOTE THERE IS A TENANT IN PLACE UNTIL 7-31-26.....

Renovated STUDIO with your own PRIVATE OUTDOOR SPACE The apartment features separate kitchen with dishwasher, new floors, generous custom closets, and VERY QUIET!!!



301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.