リノベーションされたスタジオ、専用のアウトドアスペース付き。アパートには、食器洗い機を備えた別々のキッチン、新しい床、ゆったりとしたカスタムクローゼット、そして非常に静かな環境が特徴です！

301 East 63rd Streetは、地下鉄から1ブロック、海から3ブロック、セントラルパーク（動物園は64丁目にあります）まで約10分の便利な場所にあります。ブルーミングデールズ、トレーダー・ジョーズ、ホール・フーズ、日常のショップ、さらにはジャン・ジョルジュのジョジョ、スカリナテッラ、ル・ビルボケなどのお気に入りのレストラン、カジュアルなホットスポットやアウトドアダイニングへの近接性を楽しんでください。建物のアメニティには、フルタイムのドアマン、ランドリールーム、自転車置き場（年間50ドル）、居住者スーパーバイザー、ペットフレンドリー（犬または猫1匹まで、体重40ポンド以下、最大高さ20インチ）、そして庭園付きのルーフデッキ（株主によってプライベートレンタル可能）が含まれています。

2025年のメンテナンス料の増加はありません（12年連続）。暖房、水、ガスはメンテナンスに含まれています。株主は電気およびケーブル/インターネットの一括料金プランを受けられます（サインアップが必要 - 年に1回のオプトイン）。この建物はピエダテール、贈与、保証人、親が子供のために購入、共同購入、ボードの承認を受けたサブレットを許可しています。ペットフレンドリー（犬または猫1匹まで、体重40ポンド以下、最大高さ20インチ）。屋上は料金を払ってプライベートレンタルできます。

301 East 63rd Streetは土地賃貸ではありません。土地は協同組合の所有です。メンテナンスには「購入時の土地に関するモーゲージの元本および利息の支払い」が含まれています。メンテナンスが高いということは、アパートの価格が近隣の同様のアパートよりも低く設定され、月々の負担を相殺しています。最近の資本改善はすべて予備金から支払われており、追加の評価はありません。土地に関するモーゲージの詳細については、StreetEasyの建物説明をご覧ください。

Renovated STUDIO with your own PRIVATE OUTDOOR SPACE The apartment features separate kitchen with dishwasher, new floors, generous custom closets, and VERY QUIET!!!

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.