סטודיו משופץ עם שטח חיצוני פרטי משלך. הדירה כוללת מטבח נפרד עם מדיח כלים, רצפות חדשות, ארונות מותאמים נדיבים, ושקט מאוד!!!

הנכס ב-301 מזרח 63 רחוב ממוקם בנוחות בלוק אחד מהתחנה התחתית, 3 בלוקים מהמים ובערך 10 דקות מפארק מרכזי (הגן החיות נמצא ב-64). תהנו מקרבה קלה ל-Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods ולחנויות יומיומיות + מסעדות אהובות כמו JoJo של Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet ומגוון מקומות חמים ומסעדות חיצוניות. Amenities בבניין כוללים: שוער בכל שעות היום, חדר כביסה, אחסון אופניים (50$ לשנה), מנהל דיירים, ידידותי לחיות מחמד (כלב אחד או חתול אחד עד 40 פאונד - גובה מקסימלי 20) ודק גג מטופח (יכול להיות מושכר באופן פרטי על ידי בעלי מניות).

אין עליית תחזוקה בשנת 2025 (בשנה ה-12 ברציפות). חימום, מים וגז כלולים בתחזוקה. בעלי המניות מקבלים הנחה על חשמל וכניסת כבלים/אינטרנט (דרושה הרשמה - בחירה אחת בשנה). הבניין מתיר pied-a-terre, מתנות, ערבים, הורים קונים לילדים, רכישה משותפת והשכרת דירות בהמתנה לאישור הוועד. ידידותי לחיות מחמד (כלב אחד או חתול אחד עד 40 פאונד - גובה מקסימלי 20). ניתן להשכיר את הגג באופן פרטי בתשלום.

301 מזרח 63 רחוב איננו חכירת קרקע. הקרקע בבעלות הקואופרטיב. התחזוקה כוללת תשלומי קרן וריבית עבור 'המימון על הקרקע מהרכישה'. התחזוקה הגבוהה יותר מביאה לכך שהדירות נמכרות במחיר נמוך מהדירות המקבילות באזור כדי לפצות על התשלומים החודשיים. כל השיפורים הקפיטליים האחרונים מומנו מהיתרות - אין הערכות. ראה את תיאור הבניין ב-StreetEasy לפרטים נוספים על המשכנתא שנמצאת על הקרקע.

Renovated STUDIO with your own PRIVATE OUTDOOR SPACE The apartment features separate kitchen with dishwasher, new floors, generous custom closets, and VERY QUIET!!!

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.