דירה אלגנטית עם חדר שינה אחד וגג פרטי מסיבי ונדיר בלנוקס היל

ברוכים הבאים לדירה יוצאת דופן זו עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד ב-301 מזרח רחוב 62, הממוקמת בלב לנוקס היל - אחד השכונות המבוקשות ביותר במנהטן. עם דמי תחזוקה מהנמוכים באזור, הבית המושקע הזה מציע בונוס נדיר ומרשים: טרסה פרטית נרחבת של מעל 600 רגל רבוע, כמעט בגודל דירת NYC מלאה.

מגודרת בגדר פרטיות, הטרסה הפרטית הנרחבת הזו היא חלום שמתגשם עם ברז מים כך שתוכל ליצור את האואזיס הגנני שלך. בין אם אתה מארח אורחים, נהנה מארוחת ערב שקטה מתחת לכוכבים, או פשוט מתרווח תחת השמש, הטרסה מציעה הרחבה שקטה של חלל המחיה שלך לאורך כל השנה.

בתוך הדירה נמצאת סלון ואזור אוכל מלאים באור, חדר שינה בגודל קינג עם שני ארונות גדולים, ומטבח שף עם ארונות מותאמים אישית, מקרר מפלדת אל חלד, מקרר יין, ומדיח כלים עם שני מגירות. חדר הרחצה בהשראת ספא כולל צינורות מברזל, מקלחת גשם ומקלחת ידנית, ובקרות טמפרטורה מדויקות לשגרה יומית מפנקת.

הבית הזה מציע ערך גמיש שאין לו תחליף - אידיאלי לרוכשים בשלב ראשון, לדירה שניה, או להשקעה נבונה באחת השכונות המבוקשות ביותר בעיר.

מתקני הבניין:
- שוער 24 שעות
- מעליות משופצות
- גג מטופח בצורה יפה
- מ Facilities בגדים
- חדר אופניים ואחסון נוסף
- חניון בבניין עם גישה נוחה למרתף
- ללא מס העברת בעלות
- ידידותי לבעלי חיים (עד 50 רגל)
- דירות שניות והשכרת משנה מותרות
- אפשרות מימון עד 75%
- קואופ משוחרר עם מדיניות השכרת משנה גמישה

מיקום אוזר עילית עליון:
ממוקם בלב התוסס של לנוקס היל, אתה רק כמה רגעים מ-Bloomingdale's, ממורגן המרכזי, ממוזיאונים ברמה עולמית, ומכמה מהמסעדות והבוטיקים הטובים ביותר במנהטן. התחבורה קלה עם רכבות F/Q ברחוב 63, ורכבות N/R, 4/5/6, ו-E נמצאות גם בקרבת מקום.

זו הזדמנות נדירה לבעלות על מגורים מעודנים עם קסם נצחי, פרופורציות נדיבות, ונוחות מגורים עם שירות מלא - הכל ב-301 מזרח רחוב 62, יחידה 2B.

Elegant 1-Bedroom with incredibly Rare Massive Private Terrace in Prime Lenox Hill

Welcome to this exceptional 1-bedroom, 1-bathroom residence at 301 East 62nd Street, perfectly situated in the heart of Lenox Hill — one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Offering one of the lowest maintenance fees in the area, this beautifully maintained home features a rare and enviable bonus: an expansive 600+ square foot private terrace, nearly the size of a full NYC apartment.

Enclosed by privacy fencing, this sprawling private terrace is a dream come true with a water spigot so you can create your very own landscaped oasis. Whether entertaining guests, enjoying a quiet dinner under the stars, or simply unwinding under the sun, the terrace offers a peaceful extension of your living space year-round.

Inside, the apartment features a sun-filled living and dining area, a king-sized bedroom with two oversized closets, and a chef's kitchen with custom cabinetry, stainless steel refrigerator, wine fridge, and a two-drawer dishwasher. The spa-inspired bathroom includes brass fixtures, a rain and handheld shower, and precise temperature controls for a luxurious daily routine.

This home offers unmatched value and flexibility — ideal for first-time buyers, a pied-à-terre, or a smart investment in one of the city's most sought-after neighborhoods.


Building Amenities:
- 24-hour doorman
- Renovated elevators
- Beautifully landscaped roof deck
- Laundry facilities
- Bike room and additional storage
- In-building garage with convenient basement access
- No transfer tax
- Pet-friendly (up to 50 lbs)
- Pied-à-terres and subletting allowed
- Up to 75% financing permitted
- Laid Back Co-Op with flexible sublet policy

Prime Upper East Side Location:
Situated in the vibrant heart of Lenox Hill, you're just moments from Bloomingdale's, Central Park, world-class museums, and some of Manhattan's finest restaurants and boutiques. Transit is effortless with the F/Q trains at 63rd Street, and the N/R, 4/5/6, and E lines are all nearby.

This is a rare opportunity to own a refined indoor-outdoor residence with timeless charm, generous proportions, and the comforts of full-service living — all at 301 East 62nd Street, Unit 2B.