Элегантная 1-комнатная квартира с невероятно редкой массивной частной террасы в престижном Ленокс-Хилле

Добро пожаловать в эту исключительную 1-комнатную, 1-санузловую квартиру по адресу 301 Восточная 62-я улица, идеально расположенную в сердце Ленокс-Хилла — одного из самых желанных районов Манхэттена. С одной из самых низких коммунальных платежей в этом районе, этот прекрасно сохранившийся дом предлагает редкий и завидный бонус: просторную частную террасу площадью более 600 квадратных футов, почти размером с полноценную квартиру в Нью-Йорке.

Огражденная забором для уединения, эта обширная частная терраса — это сбывшаяся мечта с водяным краном, чтобы вы могли создать собственный ландшафтный оазис. Будь то прием гостей, наслаждение тихим ужином под звездами или простое расслабление на солнце, терраса предлагает спокойное продолжение вашего жилого пространства круглый год.

Внутри квартира оборудована светлой гостиной и столовой, спальней с кроватью размера «king-size» и двумя большими шкафами, а также кухней шеф-повара с индивидуальными шкафами, холодильником из нержавеющей стали, винным холодильником и посудомоечной машиной с двумя ящиками. Ванная комната, оформленная в спа-стиле, включает латунные сантехнические приборы, дождевой и ручной душ и точные системы регулирования температуры для роскошной повседневной рутины.

Этот дом предлагает беспрецедентную ценность и гибкость — идеально подходит для первичных покупателей, как пье-д’отер или разумная инвестиция в одном из самых востребованных районов города.

Удобства в здании:
- Круглосуточный консьерж
- Ремонтированные лифты
- Красиво оформленная крыша-терраса
- Прачечные
- Велосипедная комната и дополнительное место для хранения
- Гараж в здании с удобным доступом из подвала
- Нет налога на передачу
- Допускаются домашние животные (до 50 фунтов)
- Разрешено использование пье-д’отер и субаренда
- Разрешено финансирование до 75%
- Расслабленный кооператив с гибкой политикой субаренды

Престижное расположение на Верхнем Ист-Сайде:
Находясь в ярком сердце Ленокс-Хилла, вы всего в нескольких шагах от «Блумингдейлс», Центрального парка, музеев мирового уровня и одних из лучших ресторанов и бутиков Манхэттена. Доступ к транспорту превосходен: линии F/Q на 63-й улице, а также линии N/R, 4/5/6 и E находятся поблизости.

Это редкая возможность владеть утонченной квартирой, объединяющей внутреннюю и внешнюю жизнь с вечной Charm, щедрыми размерами и комфортом обслуживания — все по адресу 301 Восточная 62-я улица, квартира 2B.

Elegant 1-Bedroom with incredibly Rare Massive Private Terrace in Prime Lenox Hill

Welcome to this exceptional 1-bedroom, 1-bathroom residence at 301 East 62nd Street, perfectly situated in the heart of Lenox Hill — one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Offering one of the lowest maintenance fees in the area, this beautifully maintained home features a rare and enviable bonus: an expansive 600+ square foot private terrace, nearly the size of a full NYC apartment.

Enclosed by privacy fencing, this sprawling private terrace is a dream come true with a water spigot so you can create your very own landscaped oasis. Whether entertaining guests, enjoying a quiet dinner under the stars, or simply unwinding under the sun, the terrace offers a peaceful extension of your living space year-round.

Inside, the apartment features a sun-filled living and dining area, a king-sized bedroom with two oversized closets, and a chef's kitchen with custom cabinetry, stainless steel refrigerator, wine fridge, and a two-drawer dishwasher. The spa-inspired bathroom includes brass fixtures, a rain and handheld shower, and precise temperature controls for a luxurious daily routine.

This home offers unmatched value and flexibility — ideal for first-time buyers, a pied-à-terre, or a smart investment in one of the city's most sought-after neighborhoods.


Building Amenities:
- 24-hour doorman
- Renovated elevators
- Beautifully landscaped roof deck
- Laundry facilities
- Bike room and additional storage
- In-building garage with convenient basement access
- No transfer tax
- Pet-friendly (up to 50 lbs)
- Pied-à-terres and subletting allowed
- Up to 75% financing permitted
- Laid Back Co-Op with flexible sublet policy

Prime Upper East Side Location:
Situated in the vibrant heart of Lenox Hill, you're just moments from Bloomingdale's, Central Park, world-class museums, and some of Manhattan's finest restaurants and boutiques. Transit is effortless with the F/Q trains at 63rd Street, and the N/R, 4/5/6, and E lines are all nearby.

This is a rare opportunity to own a refined indoor-outdoor residence with timeless charm, generous proportions, and the comforts of full-service living — all at 301 East 62nd Street, Unit 2B.