Отремонтированная СТУДИЯ с собственным ЧАСТНЫМ УЛИЧНЫМ ПРОСТРАНСТВОМ. В квартире отдельная кухня с посудомоечной машиной, новые полы, просторные индивидуальные шкафы и ОЧЕНЬ ТИХО!!!

301 East 63rd Street удобно расположен в 1 квартале от метро, в 3 кварталах от воды и примерно в 10 минутах от Центрального парка (зоопарк находится на 64-й улице). Наслаждайтесь близостью к Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods и повседневным магазинам, а также любимым ресторанам, таким как JoJo от Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet и многим неформальным местам и уличному питанию. Удобства в здании включают: круглосуточный портье, прачечную, хранение велосипедов (50 долларов в год), дежурного резидента, возможность содержания домашних животных (1 собака или 1 кот до 40 фунтов — макс. высота 20 дюймов) и озелененную крытую террасу (можно арендовать частично акционерами).

МЕНЯ НЕТ увеличения обслуживания на 2025 год (12-й подряд год). Отопление, вода и газ включены в обслуживание. Акционеры получают специальные тарифы на электричество и кабельное/интернет (необходима регистрация - участие требуется раз в год). Здание позволяет наличие пье-дэ-тэр, дарение, поручителей, родителей, покупающих для детей, со-покупку и субаренду с одобрения правления. Доступно содержание домашних животных (1 собака или 1 кот до 40 фунтов — макс. высота 20 дюймов). Крыша может быть арендована частным образом за плату.

301 East 63rd Street НЕ ЯВЛЯЕТСЯ земельным лизом. Земля ПРИНАДЛЕЖИТ КООПЕРАТИВУ. Обслуживание включает основные и процентные платежи по "ипотеке на землю с момента покупки". Более высокие расходы на обслуживание означают, что квартиры оцениваются ниже сопоставимых квартир в округе, чтобы компенсировать ежемесячные платежи. Все недавние капитальные улучшения были оплачены из резервов - никаких оценок не требуется. См. описание здания на StreetEasy для получения дополнительных сведений о ипотеке на землю.

Renovated STUDIO with your own PRIVATE OUTDOOR SPACE The apartment features separate kitchen with dishwasher, new floors, generous custom closets, and VERY QUIET!!!

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.