Солнечный пентхаус с 2 спальнями и низкими ежемесячными расходами!

Расположенный в верхнем углу здания, Резиденция 15H наполняет помещение стабильным естественным светом и создает ощущение простора. Планировка простая и функциональная, с обширной гостиной, которая удобно размещает как зоны для отдыха, так и столовую.

Кухня с окном расположена рядом с основной зоной, оформлена в стиле клен, с машинами из нержавеющей стали и гранитными столешницами. Главная спальня выходит на запад, легко вмещает кровать king-size и предлагает полноценную стену шкафов, с дополнительными местами для хранения, продуманно интегрированными по всему дому.

Выше на один этаж находится меблированная терраса на крыше, которая предоставляет удобное внешнее пространство — близкое, доступное и легкое для развлечений.

301 Восточная 62-я улица — это кооператив с полным обслуживанием, с круглосуточным дежурным, консьержем и домоправителем на месте. Жители имеют доступ к благоустроенной крыше, прачечной на территории, помещениям для хранения посылок и велосипедов, хранению (за дополнительную плату) и автостоянке с прямым доступом к зданию (отдельная плата; может действовать лист ожидания).

Принадлежность здания к своим коммерческим помещениям помогает компенсировать операционные расходы, что способствует постоянно низкому обслуживанию. Дополнительные преимущества включают групповые скидки на электричество и гибкую политику владения — наличие pied-à-terre, субаренды, совместного приобретения, поручителей и родителей, покупающих для работающих детей, разрешены. Разрешено финансирование на 75%.

Сейчас действуют капитализация в размере 188 долларов и специальная оценка в размере 188 долларов для замены окон, действующая до октября 2027 года.

Здание хорошо расположено для быстрого доступа к нескольким линиям метро, крупным магистралям и близлежащим паркам, включая Центральный парк.

Запросы на показ можно делать с предварительным уведомлением за 24 часа. Свяжитесь с Александром, чтобы запланировать просмотр.

Sunny Penthouse 2-Bedroom with Low Monthlies!

Perched at the top corner of the building, Residence 15H brings in steady natural light and an easy sense of openness throughout. The layout is straightforward and functional, with an expansive living area that comfortably accommodates both lounging and dining.

The kitchen is windowed and positioned just off the main space, finished with maple cabinetry, stainless steel appliances, and granite countertops. The primary bedroom faces west, fits a king with ease, and offers a full wall of closets, with additional storage thoughtfully integrated throughout the home.

One flight up, a furnished rooftop terrace provides a convenient outdoor extension-close, accessible, and easy to enjoy.

301 East 62nd Street is a full-service co-op with a 24-hour doorman, concierge, and live-in superintendent. Residents have access to a landscaped roof deck, on-site laundry, package and bike rooms, storage (for a fee), and a self-park garage with direct building access (separate fee; waitlist may apply).

The building's ownership of its retail space helps offset operating costs, contributing to consistently low maintenance. Additional perks include group-discounted electricity and flexible ownership policies-pied-à-terre, sublets, co-purchasing, guarantors, and parents buying for working children are all permitted. 75% financing allowed.

There is a $188 ongoing capital assessment, along with a $188 special assessment for window replacement in place through October 2027.

Well positioned for easy access to multiple subway lines, major thoroughfares, and nearby parks including Central Park.

Showing requests with 24 hours notice. Reach out to Alexander to schedule a​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ tour.