Сонячна мансарда з 2 спальнями та низькими витратами на обслуговування!

Розташована на верхньому куті будівлі, Резиденція 15H забезпечує рівномірне природне освітлення та відчуття простору. Планування є простим і функціональним, з простірним вітальним зонуванням, яке комфортно вміщує як зону відпочинку, так і їдальню.

Кухня з вікном знаходиться прямо біля основного простору, оздоблена меблями з кленового дерева, побутовою технікою з нержавіючої сталі та гранітними стільницями. Основна спальня виходить на захід, легко вміщує ліжко king-size та пропонує стіну з шафами, додаткові сховища продумані по всьому дому.

На один поверх вище розташована мебльована тераса на даху, що забезпечує зручний зовнішній простір — близький, доступний і легкий для відпочинку.

301 Східна 62-а вулиця — це кооператив з повним набором послуг, з консьєржем, дверником, та живим управителем. Жителі мають доступ до озелененої тераси на даху, пральні на місці, кімнат для пакунків і велосипедів, сховищ (за окрему плату) та автоматизованого гаража з прямим доступом до будівлі (відокремлена плата; можливе перебування в списку очікування).

Власність будівлі на комерційні приміщення допомагає компенсувати витрати на експлуатацію, що сприяє постійно низьким витратам на утримання. Додаткові переваги включають групові знижки на електроенергію та гнучкі політики власності — pied-à-terre, суборенда, спільне придбання, гарантії і батьки, які купують для працюючих дітей — все це дозволено. Дозволено фінансування до 75%.

Існує постійний капітальний збір у розмірі 188 доларів США, а також спеціальний збір у розмірі 188 доларів США за заміну вікон, що діє до жовтня 2027 року.

Добре розташована для легкого доступу до кількох ліній метро, основних магістралей та сусідніх парків, включаючи Центральний парк.

Запити на перегляд з 24-годинним попереднім повідомленням. Зв'яжіться з Олександром, щоб запланувати тур.

Sunny Penthouse 2-Bedroom with Low Monthlies!

Perched at the top corner of the building, Residence 15H brings in steady natural light and an easy sense of openness throughout. The layout is straightforward and functional, with an expansive living area that comfortably accommodates both lounging and dining.

The kitchen is windowed and positioned just off the main space, finished with maple cabinetry, stainless steel appliances, and granite countertops. The primary bedroom faces west, fits a king with ease, and offers a full wall of closets, with additional storage thoughtfully integrated throughout the home.

One flight up, a furnished rooftop terrace provides a convenient outdoor extension-close, accessible, and easy to enjoy.

301 East 62nd Street is a full-service co-op with a 24-hour doorman, concierge, and live-in superintendent. Residents have access to a landscaped roof deck, on-site laundry, package and bike rooms, storage (for a fee), and a self-park garage with direct building access (separate fee; waitlist may apply).

The building's ownership of its retail space helps offset operating costs, contributing to consistently low maintenance. Additional perks include group-discounted electricity and flexible ownership policies-pied-à-terre, sublets, co-purchasing, guarantors, and parents buying for working children are all permitted. 75% financing allowed.

There is a $188 ongoing capital assessment, along with a $188 special assessment for window replacement in place through October 2027.

Well positioned for easy access to multiple subway lines, major thoroughfares, and nearby parks including Central Park.

Showing requests with 24 hours notice. Reach out to Alexander to schedule a​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ tour.