Будинок Остін Ніколс - Резиденція A602
Резиденція з терасою на високому поверсі
Найбажаніша набережна адреса Вільямсбурга

A602 - це рідкісна двокімнатна резиденція з роздільним плануванням - відкритий небо, дев'ять вікон від підлоги до стелі, стелі заввишки 10'8", і вітальня площею 22 фути, яка безпосередньо виходить на достатньо простору приватну терасу. Це не виглядає як типова двокімнатна квартира. Це відчувається як дім.

Тераса є справжнім зручністю сама по собі - з місцем для їжі на відкритому повітрі, відпочинку та розваг одночасно. У такому масштабі, в цій будівлі, це справді рідкість.

"Повітря, світло, простір на свіжому повітрі та цілодобове обслуговування - все це за ціною, яка робить витрати майже непідйомними."

Планування розумне та зручне для проживання. Основний люкс - королівського розміру, з гардеробом, спеціальною робочою зоною. Друга спальня розташована на протилежному кінці лофту поруч з повною другою ванною, створюючи справжню приватність між зонами відпочинку. Потік між вітальною, їдальнею, кухнею та терасою є природним і неспішним.

Нещодавно відремонтована кухня заслуговує на слово "шеф": індивідуальні кухонні шафи, кварцеві стільниці, холодильник з французькими дверцятами Café глибокого монтажу, п’ятиконфоркова плита Bertazzoni, посудомийна машина Asko, та пральна/сушильна машина LG. Півострів зі столом для сидіння дозволяє кухарю брати участь у розмові.

Будинок Остін Ніколс виконує обіцянку повноцінного сервісного життя: цілодобовий конс'єрж, приблизно 30,000 квадратних футів зручностей, включаючи двоярусний фітнес-центр на набережній, озеленену терасу на даху з видами на Манхеттен, зона для мешканців, коворкінг та конференц-зали, кінозал, ігрова кімната та гараж з прямим доступом з ліфта до апартаментів лінії A. Постійний наглядач завершує цю картину.

Локація є найкращою у Вільямсбурзі: паром Східної річки у вас під дверима, парк Доміно в декількох кроках, Trader Joe's і Whole Foods в межах досяжності, поїзд L у кількох хвилинах. І все ж, всередині A602, надзвичайно тихо.

Сама будівля заслуговує на згадку. Спочатку склад 1915 року на набережній, перетворений Моррісом Адджмі, будинок Остін Ніколс є пам'яткою довоєнного кондомініуму, який постарів саме так, як і велика архітектура - тільки з часом краще. Історичні основи, сучасні послуги та незамінна локація на набережній Вільямсбурга.

Чому A602 виділяється:
Найбільша та найвища терасна резиденція доступна в будівлі. Виняткове природне світло. Планування, яке справді працює. Відремонтована кухня. Низькі місячні витрати. ANH є реальною альтернативою лофту на річці - з масштабом і зручностями, яких більшість лофтових будинків не мають. A602 має ціну для покупця, який хоче справжній двокімнатний, двохванний кондомініум з приватним зовнішнім простором. Низькі місячні комунальні платежі та реальні податки на нерухомість, будівля-пам'ятка. Брокер/Власник

Austin Nichols House - Residence A602
High Floor Terrace Residence
Williamsburg's Most Coveted Waterfront Address

A602 is a rare split two-bedroom residence - open sky, nine floor-to-ceiling windows, 10'8" ceilings, and a 22-foot living room that opens directly onto a generously scaled private terrace. It does not feel like a typical two-bedroom. It feels like a home.

The terrace is a true amenity in its own right - with room for outdoor dining, lounging, and entertaining simultaneously. At this scale, within this building, it is genuinely uncommon.

"Air, light, outdoor space, and full-time services - all at a price point that makes the carrying costs feel almost unreasonable."

The layout is intelligent and livable. The primary suite - king-sized, walk-in closet, a dedicated corner workspace. The second bedroom anchors the opposite end of the loft beside a full second bath, creating genuine privacy between sleeping areas. The flow between living, dining, kitchen, and terrace is natural and unhurried.

The newly renovated kitchen earns the word chef's: custom cabinetry, quartz countertops, a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. The peninsula with counter seating keeps the cook in the conversation.

Austin Nichols House delivers on the promise of full-service living: 24-hour concierge, approximately 30,000 square feet of amenities including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with Manhattan skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and a garage with direct elevator access from the A line apartments. A full-time superintendent rounds it out.

The location is as good as it gets in Williamsburg: East River Ferry at your door, Domino Park steps away, Trader Joe's and Whole Foods within reach, L train moments away. And yet, inside A602, it is remarkably quiet.

The building itself is worth a note. Originally a 1915 waterfront warehouse, reimagined by Morris Adjmi, Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that has aged exactly the way great architecture does - only better with time. Historic bones, modern services, and an irreplaceable location on the Williamsburg promenade.

Why A602 stands apart:
The largest and highest floor available terrace residence in the building. Exceptional natural light. A layout that actually works. Renovated kitchen. Low monthly carrying costs. ANH is the real loft alternative on the river - with the scale and amenities most loft buildings don't have. A 602 is priced for the buyer who wants a real two-bedroom, two-bath condominium with private outdoor space. Low monthly common charges & real estate taxes, Landmarked building. Broker/Owner