$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Ukrainian »

Ласкаво просимо до виняткової можливості розвитку в одному з найбільш динамічних і швидко змінюваних житлових коридорів Брукліна. 2183 і 2187 Берген-стріт, Бруклін, NY 11233 представляють рідкісну можливість придбати дві сусідні ділянки площею приблизно 7,295 квадратних футів, розташовані в самому серці Бедфорд-Стайвесанта, на межі з Краун Хайтс і Оушен Гілл. Ця основна угода пропонує переконливу основу для забудовників і будівельників, які прагнуть скористатися високим попитом на житло в регіоні з високим потенціалом зростання. Ділянки мають приблизні розміри 25 футів x 101,08 футів і 40 футів x 107,17 футів, що забезпечує відмінний фронт та глибину для ефективного проектування будівель. Власність розташована в зоні R7A / R6 / C2-4, що дозволяє широкий спектр можливостей для житлового та змішаного використання.

Основні моменти зони та розвитку:
* Чи підходить для житлової програми? Програма MIH і UAP, житлове будівництво в районі R7A може досягти максимальної FAR до 5,01, за умови дотримання вимог програми.
* Значна будівельна площа? З можливим збільшенням FAR, ділянка пропонує до приблизно 36,000 квадратних футів будівельної площі, що представляє значний потенціал для добре спроектованого житлового або змішаного проекту.
* Гнучкі сценарії розвитку та потенційні використання включають:
* Багатоквартирний житловий будинок
* Змішане використання з комерційним першим поверхом і житлом зверху
* Використання соціальних закладів
* Поєднання вище зазначеного, за умови дотримання зони та отримання дозволів.
Стратегічне розташування: Розташоване в районі, активно заохочуючому усвідомлений розвиток, ця власність виграє від потужної інфраструктури спільноти, зростаючого попиту на якісне житло та відмінної близькості до транспорту, торгівлі та зручностей району. Зона R7A сприяє контекстуальним, високоякісним житловим будівлям, які безшовно інтегруються в навколишній вуличний ландшафт, підтримуючи довгострокове зростання району. Це рідкісна можливість розвинути значний житловий проект в одній з найбільш бажаних і багатих можливостями зон Брукліна.

Жодна пропозиція не буде вважатися такою, що прийнята, поки контракти на продаж не будуть повністю виконані всіма сторонами. Уся інформація, включаючи, але не обмежуючись, розміром ділянки, зоною, податками та потенціалом для розвитку, вважається надійною, але не гарантованою і повинна бути перевірена незалежно.

MLS #‎	953529
Рік будівництва	1921
Податки (на рік)	$21,945
Тип палива	Природний газ
Автобус	1 хвилини: B12
	4 хвилини: B60
	5 хвилини: B14
	6 хвилини: B25
	7 хвилини: B20, B7, B83
	8 хвилини: Q24, Q56
Метро	5 хвилини: L
	7 хвилини: A, C
	8 хвилини: J, Z
Поїзд	0.3 милі: "East New York"
	2.1 милі: "Nostrand Avenue"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.