25' GENİŞLİĞİNDE, ARABA EVLİ SIRA EV

YENİ SATIŞTA!! 13 odalı, asansörlü, 25 fit genişliğindeki görkemli sıra ev ve ayrı araba eviyle 168 East 91st Street, olağanüstü bir genişlik ve nadiren rastlanan bir işçilik kalitesi sunuyor. Hiçbir masraftan kaçınılmadan kapsamlı biçimde yeniden inşa edilen evin içi tamamen boşaltılmış; yeni yapısal çelik, tesisat, elektrik ve ticari sınıf mekanik sistemler döşenmiştir. Bu sıra dışı detay özeni, titizlikle seçilmiş malzemelerin evin her unsuruna gösterilen büyük özeni, düşünceyi ve yatırımı yansıttığı geniş iç mekânların tamamında kendini gösteriyor.

Bahçe katından, özel panellerle donatılmış zarif bir kireçtaşı giriş galerisine ve salon katına çıkan gösterişli bir merdivene ulaşılır. Bu katta bir tuvalet ve geniş bir ev-ofisi bulunur. Ayrı girişi olan ticari alan (boş) ise perakende veya ofis olarak kullanılmaya devam edebilir ya da kolayca konuta dahil edilebilir. Arka tarafta, Fransız kapıların ardından görülen, güzelce peyzaj düzenlemesi yapılmış özel bahçe mavi taş döşemelidir ve ankastre Wolf ızgarası vardır. Bahçenin yanında, yükselen katedral tavanı ve çarpıcı dikey damarlı Douglas köknarı panelleriyle tamamlanmış muhteşem, ayrı bir araba evi yer alır. Uyku asma katı ve bağımsız ısıtma-soğutma sistemi bulunan bu özel alan, misafir konaklamasından ek bir dinlenme alanına kadar pek çok amaçla kullanılabilir.

Salon katındaki geniş oturma odasında bir şömine ve ender bulunan ithal, yaşlı meşe ağacından balıksırtı döşeme vardır. Bu döşeme, görkemli davetlere uygun büyüklükteki etkileyici resmi yemek odasına kadar uzanır. Bitişiğindeki, güneş ışığıyla dolup taşan büyük mutfak, güneye bakan pencere duvarından bahçeye bakar. Bar oturma alanı bulunan bir ada ve ayrıca gündelik yemekler için ayrı bir bölüm mevcuttur. Özel yapım dolaplar, fayans kaplı tezgâh arası ve granit tezgâhlar; Wolf, Sub-Zero, Miele ve Gaggenau’nun üst düzey beyaz eşya grubunu tamamlar. Bu katta ayrıca bir tuvalet bulunur.

Üçüncü katta dinlenmek ve misafir ağırlamak için göz kamaştırıcı bir salon yer alır. 12 fit yüksekliğindeki kasetli tavanları, odun yanan şöminesi, büyük pencereleri ve bahçeye ve araba evine bakan büyüleyici özel terasa açılan Fransız kapıları vardır. Bu katta ayrıca iki yatak odası süiti bulunur. Büyük olan süitte şömine ve duş kabinli, salondan da erişilebilen özel bir banyo; küçük olan süitte ise sevimli bir uyku asma katı ve kendine ait özel banyo vardır. Tam boy, dışarıya havalandırmalı çamaşır makinesi-kurutucusu ve lavabosu bulunan çamaşır odası bu katı tamamlar.

Dördüncü katta, her biri özel tasarlanmış geniş bir çalışma alanına, özel banyoya ve büyük bir giyinme odasına sahip, kral yatak boyutlarında iki yatak odası süiti bulunur.

Beşinci katın tamamı lüks bir ana süite ayrılmıştır. Geniş ana yatak odası, güneye bakan ve muhteşem özel terasa açılan bir oturma odasına bitişiktir; her ikisi de evin göz alıcı özel bahçesine ve araba evine bakar. Yatak odasının kuzey tarafında, 15 fit uzunluğunda pencereli bir giyinme odası ve derin küvet, çift lavabolu tezgâh, spa duşu, tuvalet ve bide bulunan kapalı bir bölüm içeren görkemli bir ana banyo yer alır. Tavan penceresi banyoyu doğal ışıkla doldurarak özenle tasarlanmış bu özel sığınağı tamamlar.

Altıncı katta, tavan pencereleriyle aydınlanan devasa bir spor ve sağlık odası; güneşli sabah egzersizleri ve ay ışığında akşam masajları için davetkâr bir ortam sunar. Ayrıca ek depolama için oldukça geniş bir giyinme odası ve yeni sahibinin son dokunuşlarını bekleyen bir çatı terası vardır.

Bu görkemli ve büyüleyici evin özenle düşünülmüş özellikleri ve iyileştirmeleri arasında her odada ayrı ayrı bölgelendirilmiş ısıtma ve soğutma, belirli alanlarda yerden ısıtma, yangın söndürme sistemi, 16 bölgeli Sonos ses sistemi, tamamen yenilenmiş Crestron sistemi ve dış güvenlik kameraları bulunur. Bunlar, görünen ve görünmeyen, dikkatle tasarlanmış daha pek çok ayrıntıdan yalnızca birkaçıdır.

168 East 91st Street, en üst düzeyde bir gayrimenkul fırsatıdır. Sevilen Carneg... semtinde ideal bir konumda yer alır.

25' TOWNHOUSE WITH CARRIAGE HOUSE

NEW TO MARKET!! A magnificent 25'-wide elevator townhouse with 13 rooms and a separate carriage house, 168 East 91st Street offers remarkable scale and a caliber of workmanship rarely seen. Following a comprehensive, no-expense-spared reconstruction, the home was entirely gutted, receiving new structural steel, plumbing, electrical and commercial-grade mechanical systems. The same extraordinary attention to detail is evident throughout its sprawling interiors where meticulously selected finishes reflect the considerable care, thought and investment behind every aspect of this home.

The garden level opens to an elegant limestone entry gallery with custom paneling and a handsome staircase to the parlor floor. A powder room and spacious home office occupy this level, while a separately accessed commercial space (vacant) offers continued retail or office use, or easy incorporation into the residence. To the rear and visible through a suite of French doors is a beautiful landscaped private, Bluestone-decked garden with a built-in Wolf grill, flanked by a glorious separate carriage house with a soaring cathedral ceiling and finished in striking vertical-grain Douglas Fir paneling. With a sleeping loft and independent heating/cooling, this retreat has many possibilities, from guest accommodations to an additional recreation space.

On the parlor level, the expansive living room features a fireplace and herringbone floors of rare imported old-growth oak which continue into a moody formal dining room sized for grand gatherings. Adjacent, the massive sundrenched eat-in kitchen overlooks the garden through a wall of windows to the south. There is an island with bar seating as well as a separate casual dining area. Custom cabinetry, a tiled backsplash and granite countertops complement a full suite of high-end appliances by Wolf, Sub-Zero, Miele and Gaggenau. A powder room completes this floor.

The third floor features a jaw-dropping den for lounging and entertaining with 12' high coffered ceilings, a wood-burning fireplace, oversized windows as well as French doors which open to an enchanting private terrace overlooking the garden and carriage house. There are two bedroom suites on this floor as well: the larger with a fireplace and en-suite full bathroom with stall shower which can also be accessed from the den, and the smaller with a charming sleeping loft and its own en-suite bathroom. A laundry room with full-size vented washer/dryer and sink completes the floor.

The fourth floor holds two king-sized bedroom suites, each with a huge and custom built-out study area, an en-suite bathroom and a large walk-in closet.

The fifth floor is devoted entirely to a luxurious primary suite: The large primary bedroom adjoins a south-facing sitting room that opens onto a glorious private terrace, all overlooking the house's glorious private garden and carriage house. On the bedroom's north side is a 15'-long windowed dressing room and a sumptuous primary bathroom with a deep soaking tub, double vanity, spa shower and enclosed water closet with toilet and bidet. A skylight bathes the bathroom in natural light, completing this beautifully appointed private sanctuary.

On the sixth floor, an enormous skylit fitness and wellness room invites sunny morning workouts and moonlit evening massages. There is also a substantial walk-in closet for additional storage and a roof terrace awaiting the next owner's finishing touch.

Thoughtful features and upgrades of this grand and gorgeous home include individually zoned heating and cooling in every room, radiant-heated floors in select areas, a sprinkler system, 16-zone Sonos audio, an all-new Crestron system and exterior security cameras, among many more carefully considered details, both seen and unseen.

168 East 91st Street is an offering of the highest caliber. Ideally situated in beloved Carneg