Bilgi föyü ve iç mekân fotoğrafları için iletişime geçin

Fort Greene Park’a doğrudan bakan, sekiz serbest piyasa kiralı daireye, dekoratif şöminelere ve özel arka bahçeye sahip, 10 daireli çok aileli brownstone binadan oluşan birinci sınıf Fort Greene yatırım fırsatı.

Genel Bakış:
Yıllık Gelir: 327.955 $
Yıllık İşletme Giderleri: 65.013 $
Net İşletme Geliri (NOI): 262.942 $
Kapitalizasyon Oranı: %4,78
Toplam Konut Birimi: 10
Daire Dağılımı: 8 serbest piyasa kiralı / 2 kira istikrarına tabi
Bina Büyüklüğü: 4.600 SF
Bina Ölçüleri: 23' x 50'
Arsa Ölçüleri: 23' x 100'

Dairelerin %80’inin serbest piyasa kiralı olması, gelecekte yapılacak iyileştirmeler ve kira optimizasyonu yoluyla gelir artışı hedefleyen yatırımcılara cazip bir fırsat sunuyor.

Brooklyn’in en gözde yerleşim bölgelerinden Fort Greene Park’ın hemen yanında konumlanan mülk; Downtown Brooklyn, BAM, Barclays Center ve mahallenin beğenilen restoranlarına, mağazalarına ve kültür kurumlarına yakınlığıyla öne çıkıyor. Güçlü uzun vadeli yatırım temellerine sahip, park cephesindeki çok aileli bir mülkü edinme fırsatı.

Inquire for setup sheet and interior photos

Prime Fort Greene investment opportunity, offering a 10-unit multi-family brownstone with eight free-market apartments, decorative fireplaces, and a private backyard, directly overlooking the iconic Fort Greene Park.

Overview:
Annual Income: $327,955 Annual Operating Expenses: $65,013 Net Operating Income (NOI): $262,942 Cap Rate: 4.78% Total Units: 10 residential Unit Mix: 8 free-market / 2 rent-stabilized Building Size: 4,600 SF Building Dimensions: 23' x 50' Lot Dimensions: 23' x 100' With 80% free-market apartments, the property offers an attractive opportunity for investors seeking income growth through future upgrades and rent optimization.

Positioned on Fort Greene Park, one of Brooklyn's most desirable residential settings, the property benefits from an exceptional location by Downtown Brooklyn, BAM, Barclays Center, and the neighborhood's celebrated restaurants, shopping, and cultural institutions. An opportunity to acquire a park-front multi-family asset with strong long-term investment fundamentals.