$1,998,000 - 196 Highlawn Avenue, Brooklyn, NY 11223｜MLS# 1067986

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Gelir Getiren Karma Kullanımlı Gayrimenkul | Serbest Piyasa Kiralarında Artış Potansiyeli | Kings Highway N Hattı’na Birkaç Adım

Brooklyn’in köklü Gravesend semtinde, Kings Highway ticaret aksına yalnızca bir sokak ve Kings Highway N metro istasyonuna 500 feet’ten daha az mesafede, cazip bir karma kullanımlı yatırım fırsatı. 1.820 ft²’lik arsa üzerinde iki kata yayılan yaklaşık 3.200 ft² kapalı alana sahip mülkte, zemin katta üç ticari alan ve ikinci katta iki konut dairesi bulunuyor. Gayrimenkul şu anda yıllıklandırılmış yaklaşık 120.459 $ brüt kira geliri sağlıyor.

Zemin kattaki alanlar şarküteri, diş kliniği ve ikinci el eşya mağazası tarafından kullanılıyor; böylece farklı ticari kiracılardan oluşan dengeli bir kiracı karması sunuyor. İkinci katta, her biri iki yatak odası, oturma alanı, mutfak ve banyodan oluşan, serbest piyasa koşullarına tabi iki konut dairesi yer alıyor. Beş birimin tamamı hâlihazırda kirada olduğundan mülk düzenli bir kira geliri sağlıyor; serbest piyasa koşullarındaki konut birimleri ise gelecekte kira artışı ve uzun vadeli yatırım getirisi potansiyeli sunuyor.

Diğer özellikler arasında garaj, beş elektrik sayacı ve iki gaz sayacı yer alıyor; bunlar pratik hizmet yönetimi ve uzun vadeli mülk sahipliği açısından ek kolaylık sağlıyor.

Kings Highway’in köklü alışveriş ve yeme içme aksının yakınında yer alan mülk; yakındaki restoranlar, perakende işletmeleri, süpermarketler ve yerel otobüs ulaşımıyla elverişli bir mahalle konumunun avantajlarından yararlanıyor.

MLS#‎	1067986
İnşaat yılı	1931
Yıllık vergiler	$17,156
Isıtma türü	Sıcak Hava
Klima	Duvar Tipi Klima
Otobüs	2 dakika: B82
	8 dakika: B4
	9 dakika: B3
Subway	2 min: N
	7 min: F
Tren (LIRR)	5.4 mil: "Nostrand Avenue"
	5.5 mil: "Atlantic Terminal"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.