Kings Highway ticari bölgesinin kalbinde, metro istasyonuna sadece birkaç dakika mesafede, 1 ticari mağaza ve 2 konut biriminden oluşan nadir bulunan karma kullanımlı bina. Birinci katta, yaklaşık 20x91 ft ölçülerinde yenilenmiş kapalı oyun alanı ve buna ek bir kış bahçesi bulunmaktadır. İkinci katta, yaklaşık 20x67 ft ölçülerinde; ayrı oturma odası, yemek odası, yemek alanlı mutfak ve 24 ft’lik çatı terasına erişim sunan geniş bir 3 yatak odalı daire yer almaktadır. Üçüncü katta ise yaklaşık 20x52 ft ölçülerinde; ayrı oturma odası, yemek odası, yemek alanlı mutfak ve ek 15 ft’lik çatı terasına erişim sunan bir başka geniş 3 yatak odalı daire bulunmaktadır. Tam bodrum katı geniş depolama alanı ve kazan dairesi sunmaktadır. 21x107 ft ölçülerindeki bir arsa üzerinde yaklaşık 4.200 ft² bina alanı bulunmaktadır. R7A/C2-3 imar bölgesinde yer alan mülkün FAR değeri 4 olup yaklaşık 8.560 ft² inşa edilebilir alanı vardır. Yıllık emlak vergisi yaklaşık 11.660 $’dır. Alışveriş olanakları, restoranlar, ulaşım ve tüm ihtiyaçlara yakın, Kings Highway’in seçkin bir konumunda yer almaktadır. Yatırımcılar, mülkü kendi kullanacaklar veya gelecekte geliştirme yapmak isteyenler için harika bir fırsat. Uzun süre piyasada kalmayacak!

Rare-find mixed-use building featuring 1 commercial store plus 2 families in the heart of the Kings Highway commercial district, just minutes from the subway station. The first floor features a renovated indoor playground space measuring approximately 20x91 ft plus an additional sunroom. The second floor offers an oversized 3-bedroom apartment measuring approximately 20x67 ft with separate living room, dining room, eat-in kitchen, and access to a 24-ft rooftop terrace. The third floor features another spacious 3-bedroom apartment measuring approximately 20x52 ft with separate living room, dining room, eat-in kitchen, and access to an additional 15-ft rooftop terrace. Full basement provides ample storage and a boiler room. Approximately 4,200 sq ft of building space situated on a 21x107 ft lot. Zoned R7A/C2-3 with FAR 4 and approximately 8,560 sq ft of buildable area. Annual property tax is approximately $11,660. Prime Kings Highway location surrounded by shopping, restaurants, transportation, and all conveniences. Great opportunity for investors, owner-users, or future development. Won’t last!