393 President Street, Carroll Gardens’ta, Park Slope’a ve Brooklyn’ın hızla dönüşen Gowanus sahiline —Brooklyn’ın “Küçük Venedik”ine— yakın, sakin ve tek blokluk bir sokakta yer alan; cephesi güzelce yenilenmiş, karakter dolu, 4-5 yatak odalı ve 2,5 banyolu bir Brooklyn sıra evidir. Bölge; heyecan verici yeni projeler, restoranlar, galeriler ve mahalle olanaklarıyla dönüşüyor. Fırsat varken değerlendirin!

Bu büyüleyici sıra ev, 50 yılı aşkın süre boyunca ona özen gösteren sanatçı sahipleri tarafından kullanılmıştır. Açıkta bırakılmış tuğlalar, desenli pres teneke tavanlar, geniş ahşap döşeme tahtaları, tornalı korkuluklara sahip merdiven, lambri kaplamalar, şahane biçimde sıra dışı vintage banyo armatürleri, Garland marka ocak ve derin bir arka bahçeyle öne çıkar.

Evi modernleştirip kendinize göre şekillendirmek için hayal gücünüzü ve müteahhidinizi getirin.

Asıl göz kamaştıran özellik, en üst kattaki olağanüstü aydınlık ve ferahlıktır. Eskiden ev sahibinin sanatçı atölyesi olan bu kat, kısa süre önce havadar, güneş alan, açık loft tarzı bir yaşam alanına dönüştürülmüştür. Üzerinde devasa bir çatı penceresi, koridorda ve banyoda ise ek çatı pencereleri bulunur. Yakın zamanda zımparalanan ahşap zeminler ferahlık hissini pekiştirir. Esnek yerleşim planı, bu katta ebeveyn yatak odası dâhil üç yatak odası ve orta katta iki yatak odası daha oluşturma olanağı sunar; ilgili onayların alınması gerekir.

Güneye bakan cephe ön odaları aydınlatırken doğudaki alçak komşu binalar açık bahçe manzarası sunar. Arka taraftaki özel, yemyeşil bahçe Brooklyn Garden Club tarafından kısa süre önce düzenlenmiş; yeni bir kayrak taşı patika ile ortancalar, şimşirler, Heuchera türleri, eğrelti otları, herdemyeşil bitkiler ve çiçek açan çok yıllık bitkilerden oluşan hoş bir karışım eklenmiştir. Artık arka taraftaki tüm pencereler bu keyifli bahçeye bakar ve evin her yerinden canlı yeşil manzaralar sunar. Örgüden yapılmış sevimli bir bahçe kemeri mekâna cazibe katarken, yenilenmiş P.S. 32 ek binasına bitişik yüksek duvar sıra dışı bir mahremiyet sağlar. Kurşunlu vitray bir pencere ile ön giriş basamağının yanındaki sevimli bitki köşesi de eve birkaç hoş ayrıntı daha katar.

Şu anda bir ana mutfak ve 2,5 banyo olarak düzenlenmiş olan ev, en son üst kattaki tam kat stüdyosu büyük bir evyeyle donatılmış bir dubleks olarak kullanılmıştır. Ayrıca depolama alanı, atölye, mekanik donanım ve çamaşır yıkama bölümü bulunan, tam tavan yüksekliğine sahip bir bodrum katı vardır. Yasal olarak üç ailelik mülk statüsündedir; sahibinin oturması, kira geliri elde etmesi veya tek ailelik konuta dönüştürülmesi için farklı olanaklar sunar.

PropertyShark, binayı 20 x 45 fit, arsayı ise 20 x 100 fit olarak listeliyor; zemin üstünde yaklaşık 2.700 fit kare yaşam alanı bulunuyor. Yaklaşık 900 fit karelik bodrum ek alan sağlıyor. Belirtilen FAR değeri, bağımsız imar, mimari ve DOB doğrulamasına bağlı olarak toplam izin verilen kat alanının yaklaşık 4.000 fit kareye kadar çıkabileceğini gösteriyor.

Olağanüstü ışığı, yaratıcı olanakları ve Brooklyn’ın en heyecan verici mahalle dönüşümlerinden birine ön sıradan tanıklık etme fırsatıyla gerçekten kendine özgü bir Brooklyn sıra evi. 393 President Street, Smith Street’teki F/G metro durağına 2 bloktan az, R treninin Union Street durağına 3,5 blok uzaklıktadır. Whole Foods’a yürüyerek 10 dakikada, 499 President St.’de yakında açılacak Union Market’e ise yalnızca 7 dakikada ulaşabilirsiniz.

Mülkün ölçüleri, olası yatak odası sayısı, izin verilen kullanım biçimleri ve genişletme olanakları bağımsız olarak doğrulanmalıdır.

393 President Street is a 4-5 bedroom, 2.5 bath character-filled Brooklyn townhouse with a beautifully refreshed facade, tucked onto a quiet, one-block street in Carroll Gardens, near Park Slope and the rapidly transforming Gowanus waterfront, Brooklyn's "Little Venice," with exciting new development, restaurants, galleries and neighborhood amenities. Get in while you can!

Owner-occupied by artists who cared for this home for over 50 years, this charming townhouse features exposed brick, patterned pressed-tin ceilings, wide-plank wood floors, a turned-baluster staircase, beadboard wainscoting, wonderfully quirky vintage bathroom fixtures, a Garland stove and deep back yard.

Bring your vision and contractor to modernize it to make it your own.

The real showstopper is the extraordinary light and openness of the top floor. Formerly the owner's artist atelier, it has recently been transformed into an airy, sun-filled, open loft-style space, with an enormous skylight overhead and additional skylights in the hallway and bathroom. Recently sanded wood floors add to the spacious feeling. The flexible layout offers the potential for three bedrooms on this level, including a primary bedroom, and two more on the middle floor, subject to applicable approvals.

Southern exposure brightens the front rooms, while low-rise neighbors to the east offer open garden views. Out back, a private, leafy garden was recently landscaped by the Brooklyn Garden Club with a new flagstone path and a lovely mix of hydrangeas, boxwoods, coral bells, ferns, evergreens and flowering perennials. All the rear windows now overlook this delightful garden, offering sparkling green views throughout the house. A whimsical woven garden arch adds charm, while the high wall adjoining the renovated P.S. 32 addition provides unusual privacy. A leaded stained-glass window and a charming planting nook beside the front stoop add a few more delightful touches.

Currently configured with one main kitchen, and 2.5 bathrooms, the home was most recently enjoyed as a duplex with the full-floor studio above repleat with large sink, plus a full-height cellar with storage, workshop, mechanicals and laundry. Legally a three-family property, it offers possibilities for owner-occupancy, rental income or single-family conversion.

PropertyShark lists the building as 20 x 45 feet on a 20 x 100-foot lot, with about 2,700 square feet above grade. The approximately 900-square-foot cellar provides additional space, while the stated FAR suggests up to approximately 4,000 square feet of total permitted floor area, subject to independent zoning, architectural and DOB verification.

A wonderfully individual Brooklyn townhouse with remarkable light, creative possibilities and a front-row seat to one of Brooklyns most exciting neighborhood transformations. 393 President Street is less than 2 blocks to the Smith St F/G stop, 3.5 blocks to the R train's Union Street stop, a 10 minute walk to Whole Foods and just 7 mins walk to the soon to open Union Market, going in at 499 President St.

Property dimensions, bedroom potential, permitted uses, and expansion possibilities should be independently verified.