218 23rd Street, Greenwood Heights’ta lüks rezidans yaşamını yeniden tanımlıyor. Baştan sona Porcelanosa kaplamalarla özenle işlenmiş ve özel açık alanlara sahip, yalnızca dört özel tasarım konuttan oluşan bu bina, kalitesiyle kendi sınıfında tek başına duruyor. Porcelanosa’nın imza niteliğindeki malzemeleri lobi zemininden ebeveyn banyosunun duvarlarına kesintisiz biçimde uzanarak, Brooklyn’deki butik bir binada nadiren, belki de hiç rastlanmayan bir Avrupa işçiliği ve malzeme bütünlüğü sunuyor.

218 23rd Street’teki Penthouse, binanın göz alıcı mücevheri niteliğinde: Manhattan silüeti, East River ve Verrazzano Köprüsü üzerinde engellenmemiş, geniş manzaralarla taçlanan ferah bir dubleks. Evin önünde ve arkasında yer alan iki balkonun yanı sıra iki görkemli çatı terası da dahil olmak üzere dört özel açık alanıyla bu konut, iç ve dış mekân yaşamını yeniden tanımlıyor. Üç yatak odası ve üç tam banyosuyla ev, rahatça yaşamak, gelişmek ve misafir ağırlamak için geniş bir alan sunuyor. Konuta ayrıca büyük, bağımsız bir depo dolabı da dahil.

Girişte, binanın tüm genişliği boyunca uzanan çift genişlikteki oturma ve yemek odası ön terasa açılıyor. Açık mutfak, konuk ağırlama alanlarıyla kesintisiz biçimde bütünleşerek zahmetsiz bir misafir ağırlama ortamı yaratıyor. Evin arka tarafında iki yatak odası sakin bir konumda yer alıyor; bunlardan birinde ebeveyn banyosu ve ikinci özel açık alana doğrudan erişim bulunuyor. İyi donatılmış koridor banyosu diğer yatak odasına ve misafirlere hizmet veriyor.

Üst kat, kendine ait ebeveyn banyosu ve çatı teraslarından birine özel erişimi bulunan üçüncü yatak odasına ayrılmış. Ayrı bir koridor, mutfak ve pergolayla açık havada bir vaha yaratmak için ideal olan diğer çatı terasına açılıyor. İç mekân zarafetini, uçsuz bucaksız manzaralar eşliğinde açık havada yaşamın uyumuyla birleştirmek isteyenler için bu penthouse’un eşi benzeri yok.

Binadaki her konut, dokuz fitten yüksek tavanlar, ön ve arka tarafta özel açık alanlar, sakin bahçe, nehir ve şehir manzaralarını çerçeveleyen büyük kanatlı pencereler, 5 inç beyaz meşe parke ve anahtarsız giriş ile sanal kapıcı sistemi dahil entegre akıllı ev özellikleriyle, townhouse tarzı yaşam için tasarlanmış. Şef mutfakları incelikli tasarımın bir örneği: Porcelanosa’nın radyal kesim meşe dolapları, honlanmış kuvarsit tezgâhlar ve tamamen entegre Bertazzoni, Faber ve Fisher & Paykel beyaz eşya paketiyle donatılmış. Ebeveyn banyosu gerçek bir sığınak niteliğinde; tavandan zemine özel tasarım Porcelanosa karolar, duvara asılı beyaz meşe lavabo dolabı, lineer giderli yağmur duşu ve küvetle tamamlanıyor. Diğer banyolarda da Porcelanosa porselen, cilalı mermer ve özenle düşünülmüş detaylarla malzeme bütünlüğü sürdürülüyor.

Brooklyn’in en hızlı büyüyen semtlerinden biri olarak düzenli biçimde öne çıkan Greenwood Heights’ta yer alan 218 23rd Street; R hattına, Industry City’ye ve Fifth Avenue boyunca sıralanan seçkin restoranlara birkaç dakika uzaklıkta. Yalnızca dört konuttan oluşan bu adres, Brooklyn’de giderek daha nadir rastlanan bir şeyi sunuyor: gösteriş için değil, gerçek yaşamın dokusu için tasarlanmış, gerçekten kişiye özel bir rezidans.

Satışa ilişkin tüm koşullar, sponsor tarafından temin edilebilecek satış planında yer almaktadır. Dosya No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Tüm ölçüler yaklaşık değerlerdir ve inşaat farklılıklarına tabidir. Planlar, yerleşim düzenleri ve ölçüler katlar arasında küçük farklılıklar gösterebilir. Sponsor, satış planı koşulları doğrultusunda değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Eşit konut fırsatı.

Emlak vergileri, Sponsor tarafından sunulan 5 yıllık 60.000 dolarlık vergi indirimi dikkate alınarak gösterilmiştir. Gerçek aylık vergi tutarı 2.193 dolardır.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large detached storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence in the building is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect a 5 year $60,000 tax concession offered by Sponsor. Actual monthly taxes are $2,193.