SPONSOR TEŞVİKLERİ

12 Aylık Vergi İndirimi VEYA konut kredisi faiz oranının %6’nın altına düşürülmesi için mortgage faiz indirimi

218 23rd Street, Greenwood Heights’ta lüks apartman dairesi yaşamını yeniden tanımlıyor. Yalnızca dört özel konuttan oluşan bu yapı, her birinde baştan sona titizlikle işlenmiş Porcelanosa kaplamalar ve özel açık hava alanları sunuyor. Bina, kalitesi bakımından tamamen benzersizdir. Porcelanosa’nın imza niteliğindeki malzemeleri, lobi zemininden ebeveyn banyosu duvarlarına kadar kesintisiz biçimde uzanarak, Brooklyn’deki butik bir binada nadiren, hatta belki de hiç görülmeyen bir Avrupa işçiliği ve malzeme bütünlüğü düzeyi sunuyor.

Her konut, dokuz feet’i aşan tavanları, özel ön ve arka açık hava alanları, sakin bahçe, nehir ve şehir manzaralarını çerçeveleyen büyük kanatlı pencereleri, 5 inçlik beyaz meşe zeminleri ve anahtarsız giriş ile sanal kapıcı sistemi dahil entegre akıllı ev özellikleriyle sıra ev tarzı yaşam anlayışı doğrultusunda tasarlanmıştır. Şef mutfakları; Porcelanosa yarma kesim meşe dolapları, honlanmış kuvarsit tezgâhları ve tamamen entegre Bertazzoni, Faber ve Fisher & Paykel beyaz eşya paketiyle seçkin bir incelik anlayışını yansıtıyor. Ebeveyn banyosu, zeminden tavana Porcelanosa özel üretim karoları, yüzer beyaz meşe lavabo dolabı, lineer giderli yağmur duşu ve küvetiyle gerçek bir sığınak niteliğinde. İkincil banyolarda ise Porcelanosa porselen, cilalı mermer ve kusursuz biçimde düşünülmüş detaylarla malzeme anlatısı devam ediyor.

218 23rd Street’teki 2 numaralı konut, geniş alanı, olağanüstü değeri ve kesintisiz açık hava yaşamını ustalıkla bir araya getiren üç yatak odalı, iki banyolu bir konuttur. Her konutta biri ön, diğeri arka tarafta olmak üzere iki özel balkon bulunur ve bu sayede iç ve dış mekân arasında zahmetsiz bir akış sağlanır. Geniş, açık yaşam alanları ve iyi oranlanmış üç yatak odasıyla bu konutlar, lüks ile işlevsellik arasında nadir bulunan bir uyum sunuyor.

Girişte, doğrudan özel ön balkona açılan açık planlı salon, yemek alanı ve mutfak karşılıyor. Salonun hemen yanında konumlanan üçüncü yatak odası, ev ofisi, misafir süiti veya çocuk odası olarak kullanılmaya son derece elverişli olup olağanüstü bir esneklik sunuyor. Evin arka bölümünde ebeveyn yatak odası ve ikinci yatak odası sessiz bir konumda yer alıyor. Ebeveyn süiti, ikinci özel balkona doğrudan erişimi, spa esintili ebeveyn banyosu ve özel giyinme alanıyla gerçek bir sığınak niteliğinde.

Her konutta ayrıca bodrum katında, tapuyla tahsis edilmiş özel bir depo bölmesi bulunur; bu özellik, zaten cazip olan bu sunuma zahmetsiz bir kullanım kolaylığı katıyor.

Brooklyn’in sürekli olarak en hızlı büyüyen mahallelerinden biri kabul edilen Greenwood Heights’ta yer alan 218 23rd Street, R trenine, Industry City’ye ve Fifth Avenue boyunca sıralanan seçkin restoranlara birkaç adım mesafededir. Yalnızca dört konuttan oluşan bu adres, Brooklyn’de giderek daha nadir hale gelen bir şeyi sunuyor: gösteriş için değil, gerçek yaşamın dokusu için tasarlanmış, gerçekten kişiye özel bir apartman projesi.

Sunumun tüm şartları, Sponsordan temin edilebilecek bir sunum planında yer almaktadır. Dosya No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Tüm ölçüler yaklaşık değerlerdir ve inşaat farklılıklarına tabidir. Planlar, yerleşimler ve ölçüler katlar arasında küçük farklılıklar içerebilir. Sponsor, sunum planının şartlarına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Eşit konut fırsatı.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.