218 23. Sokak, Greenwood Heights'te lüks apartman dairelerini yeniden tanımlıyor. Sadece dört özel konuttan oluşan bu yapı, her biri Porcelanosa ile titizlikle işlenmiş detaylarla ve özel açık alanlarla donatılmıştır; bu bina kalitesi açısından tamamen benzersizdir. Porcelanosa'nın imza malzemeleri lobinin zemininden ana banyo duvarlarına kadar sorunsuz bir şekilde akmaktadır ve Brooklyn'deki butik binalarda nadiren bulunan Avrupa zanaatkarlığı ve malzeme tutarlılığı düzeyini sunmaktadır.

Bahçe Dairesi'ne hoş geldiniz. Yaklaşık 2,000 kare fit olarak tasarlanmış geniş bir duplex. İki yatak odası ve iki buçuk banyo içeren bu konut, sıradışı bir zarafet içinde büyümek için bolca alan sunmaktadır. Birimin kalbinde 1,000 kare fitten fazla bir alana yayılan iki seviyeli arka bahçe yer almakta; bu olağanüstü bir özel açık alan.

Üst katta, her iki yatak odası da huzur veren bir bahçeye bakmaktadır ve ana süit doğrudan arka bahçeye erişim sağlamaktadır. Ana yatak odası, bir giyinme alanı ve özel banyo ile tamamlanırken, ikinci tam banyo koridorda dikkate değer bir şekilde konumlandırılmıştır. Üst katta 10.5 fit yüksekliğinde tavanlar ve alttaki katlarda 9 fit yüksekliğinde tavanlar, genel olarak ferah ve açık bir ortam yaratmaktadır.

Alt kat, nadir ve çok amaçlı bir bonus sunmaktadır: tam bir çamaşır odası, birden fazla depo odası ve yarım banyo. Aile odası, üçüncü yatak odası, oyun odası veya evden çalışmak için bir sığınak olarak yapılandırılabilirken, bu alan ihtiyaçlarınıza uyum sağlamakta zorlanmadan adapte olmaktadır.

Her konut, kasaba evi tarzında bir yaşam için tasarlanmıştır; 9 fitten yüksek tavanlar, özel ön ve arka açık alanlar, huzur veren bahçe, nehir ve şehir manzaralarını çerçeveleyen büyük açılır pencereler, 5 inç beyaz meşe zeminler ve anahtarsız giriş ile sanal kapıcı sistemi dahil entegre akıllı ev özellikleri bulunmaktadır. Şef mutfakları, Porcelanosa rift-cut meşe dolapları, zımparalanmış kuvarsit tezgahlar ve tamamen entegre Bertazzoni, Faber ve Fisher & Paykel alet paketi ile zarafetin bir örneğidir. Ana banyo, Porcelanosa özel karolarla zeminle tavana kadar bitirilmiş, askıya alınmış beyaz meşe lavabosu, lineer drenajlı yağmur duşu ve küvet ile gerçek bir sığınak görevi görmektedir. İkincil banyolar, Porcelanosa porseleni, parlak mermeri ve özenle düşünülmüş detaylarla malzeme anlatımını sürdürmektedir.

Brooklyn'in en hızlı büyüyen mahallerinden biri olarak sürekli tanınan Greenwood Heights'te bulunan 218 23. Sokak, R trenine, Industry City'ye ve Beşinci Cadde boyunca sıralanan ünlü restoranlara oldukça yakındır. Sadece dört evle bu adres, Brooklyn'de giderek daha nadir hale gelen bir şeyi sunmaktadır: gerçekten özel bir apartman dairesi, gösteriş için değil, gerçek yaşamın dokusu için tasarlanmış.

Tam teklif koşulları, Sponsor tarafından temin edilebilecek bir teklif planında bulunmaktadır. Dosya No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Tüm boyutlar yaklaşık olup inşaat değişikliklerine tabidir. Planlar, yerleşimler ve boyutlar katlar arasında küçük farklılıklar içerebilir. Sponsor, teklif planının koşullarına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Eşit konut fırsatı.

Mülk vergileri, NYC DOF tarafından sunulan 17.5% Kooperatif ve Apartman Mülk Vergisi İndirimini yansıtmaktadır. Mülkün nitelik kazanabilmesi için birincil ikametgah olarak kullanılması gerekmektedir. Gerçek aylık mülk vergileri 3,428 dolardır.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.