SPONSOR TEŞVİKLERİ

12 Aylık Vergi İndirimi VEYA mortgage faiz oranını %6’nın altına düşürmek için faiz oranı indirimi

218 23rd Street, Greenwood Heights’ta lüks kondominyum yaşamını yeniden tanımlıyor. Yalnızca dört özel konuttan oluşan bu yapı, her ayrıntısı titizlikle el işçiliğiyle hazırlanmış Porcelanosa kaplamaları ve özel açık hava alanlarıyla, kendi sınıfında tamamen benzersizdir. Porcelanosa’nın imza niteliğindeki malzemeleri lobi zemininden ebeveyn banyosu duvarlarına kesintisiz biçimde uzanarak, Brooklyn’deki butik bir yapıda nadiren, hatta belki de hiç görülmeyen bir Avrupa işçiliği ve malzeme bütünlüğü seviyesi sunuyor.

218 23rd Street’teki Penthouse, yapının başyapıtı olarak öne çıkıyor: Manhattan silüeti, East River ve Verrazzano Köprüsü’nün yüksek ve kesintisiz manzaralarıyla taçlandırılmış geniş bir dubleks. İki görkemli çatı terası ile konutun ön ve arka tarafında yer alan iki balkon dahil olmak üzere dört özel açık hava alanına sahip bu konut, iç ve dış mekân yaşamını yeniden tanımlıyor. Üç yatak odası ve üç tam banyosuyla ev, rahatça yaşamak, büyümek ve misafir ağırlamak için cömert bir alan sunuyor. Konuta geniş bir depolama dolabı da dahildir.

Girişte, yapının tüm genişliği boyunca uzanan çift genişlikteki salon ve yemek alanı ön terasa açılıyor. Açık plan mutfak, ağırlama alanlarından kesintisiz biçimde devam ederek misafir ağırlamak için zahmetsiz bir ortam yaratıyor. Konutun arka bölümünde iki yatak odası sakin bir şekilde konumlandırılmış; bunlardan biri ebeveyn banyosuna ve ikinci özel açık hava alanına doğrudan erişime sahip. Özenle donatılmış koridor banyosu, diğer yatak odasına ve misafirlere hizmet veriyor.

Üst kat, kendine ait ebeveyn banyosu ve çatı teraslarından birine özel erişimi bulunan üçüncü yatak odasına ayrılmış. Ayrı bir koridor, mutfak ve pergola ile bir açık hava yaşam alanı yaratmak için ideal olan diğer çatı terasına çıkıyor. İç mekân zarafeti ile sınırsız manzaralar eşliğinde açık hava yaşamının uyumunu önemseyenler için bu penthouse’un eşi benzeri yok.

Her konut, dokuz fitten yüksek tavanları, ön ve arka tarafta yer alan özel açık hava alanları, huzurlu bahçe, nehir ve şehir manzaralarını çerçeveleyen büyük kanatlı pencereleri, 5 inçlik beyaz meşe zeminleri ve anahtarsız giriş ile sanal kapıcı sistemi dahil entegre akıllı ev özellikleriyle şehir evi tarzı yaşam anlayışı doğrultusunda tasarlanmıştır. Şef mutfakları, Porcelanosa yarma kesim meşe dolapları, honlanmış kuvarsit tezgâhları ve Bertazzoni, Faber ile Fisher & Paykel markalarından tamamen entegre ankastre cihaz setiyle zarafetin incelikli bir yorumunu sunuyor. Ebeveyn banyosu, zeminden tavana Porcelanosa özel üretim fayanslarla, yüzer beyaz meşe lavabo dolabıyla, lineer giderli yağmur duşuyla ve küvetiyle gerçek bir sığınak niteliğinde. Diğer banyolarda da Porcelanosa porselenleri, cilalı mermer ve kusursuz biçimde düşünülmüş detaylarla malzeme bütünlüğü sürdürülüyor.

Brooklyn’in sürekli olarak en hızlı gelişen semtlerinden biri olarak kabul edilen Greenwood Heights’ta yer alan 218 23rd Street; R trenine, Industry City’ye ve Fifth Avenue boyunca sıralanan seçkin restoranlara birkaç dakika uzaklıkta. Yalnızca dört konuttan oluşan bu adres, Brooklyn’de giderek nadirleşen bir şeyi sunuyor: gösteriş için değil, gerçek yaşamın dokusu için tasarlanmış, gerçekten kişiye özel bir kondominyum.

Teklifin tüm koşulları, Sponsordan temin edilebilecek teklif planında yer almaktadır. Dosya No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Tüm ölçüler yaklaşık değerlerdir ve inşaat farklılıklarına tabidir. Planlar, yerleşim düzenleri ve ölçüler katlar arasında küçük farklılıklar içerebilir. Sponsor, teklif planının koşullarına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Eşit konut fırsatı.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.