Nereye Bakacağını Bilenler İçin Tribeca’da Bir Penthouse

Tribeca var, bir de Broadway’i geride bıraktığınızda keşfettiğiniz Tribeca. White St.’de, Cortlandt Alley’nin yanı başında gözlerden uzak bir konumda yer alan bu dubleks penthouse, Manhattan şehir merkezinde eski kentin karakterini koruduğu; yeni nesil lüks konutların, galerilerin (hem de ne çok galeri!) ve bağımsız mağazaların ise mahalleyi dönüştürdüğü sakin bir köşede bulunuyor. Hareketli yaşama yakın, ama şaşırtıcı derecede sessiz. Şehirden uzaklaşmış hissini hiçbir şeyden vazgeçmeden yaşamanın giderek nadirleşen keyfini sunuyor.

19. yüzyıldan kalma iki loft binasında yer alan samimi, 11 daireli bir kat mülkiyeti kompleksinin içinde ve efsanevi Mudd Club’ın eski yerinin yanı başındaki bu 3.202 fitkarelik daire; mimari etkileyiciliği, ferah ölçüleri ve özel peyzajlı iki terası bir araya getiriyor.

Beşinci kattaki girişin 27 fit üzerine yükselen göz alıcı bir tavan penceresi, heykelsi ahşap ve çelik merdivenle birbirine bağlanan iki kata ışık saçıyor. Zeminler abanoz tonunda boyanmış kaya akçaağacı masif parke. Yerleşim planında üç yatak odası, üç tam banyo ve kuzey ile güneye bakan açık alanlar bulunuyor.

23’e 23 fit ölçülerindeki oturma odası; gazlı şöminesi, ıslak barı ve yemek alanıyla konfordan ödün vermeden davetler vermek için tasarlanmış. Donanımlı şef mutfağında ızgaralı, altı gözlü Viking ocak, Sub-Zero buzdolabı, Bosch bulaşık makinesi ve özel yapım dolaplar yer alıyor. Ayrı bir oturma alanı, geniş bir ikinci yatak odası ve tam banyo alt katı tamamlıyor.

Üst katta yer alan ana süit, bol doğal ışığı, özel yapım gömme dolapları, iki giyinme alanı ve motorlu tenteli özel terasıyla son derece huzurlu bir sığınak. Geniş banyosunda California nehir taşları, çift kişilik jakuzi, iki yağmur duş başlığı ve dikkat çekici bir şelale detayı bulunuyor. Ev-ofis olarak da kullanılmaya elverişli üçüncü yatak odası; bir duvar boyunca uzanan pencereleri, kendi tavan penceresi, Avrupa tipi buhar duşlu mermer banyosu ve kuzeye doğru açık manzaralı peyzajlı terasa doğrudan erişimiyle öne çıkıyor. Asansör de doğrudan üst kat sahanlığına ulaşıyor.

Sessiz merkezi klima sistemi (ekipmanı yenidir), çamaşır makinesi ve kurutma makinesi, görüntülü diyafon ve teras sulama sistemleri dairenin sunduğu diğer kolaylıklar arasında.

Tadilat, daha önceki bir tasarım anlayışını yansıtıyor; ancak daire mükemmel durumda. Cazibesi, en yeni trendlerin peşinden koşmasından çok; genişlik, ışık, mahremiyet ve özgün mimarinin kalıcı değerlerinde yatıyor.

4.695.000 dolarlık fiyatıyla—fitkare başına yaklaşık 1.466 dolar—Tribeca penthouse piyasasında özellikle cazip bir fırsat. Yenilikten çok niteliğe önem veren bir alıcı için dairenin büyüklüğü, açık alanları, sessiz çevresi ve rekabetçi fiyatı yakından incelenmeye değer.

White St. ile Cortlandt Alley’nin kesiştiği bölge, şehir merkezinin son özgün kentsel noktalarından biri olabilir; ancak restoranlar, galeriler, mağazalar ve ulaşım olanakları elinizin altında. Mahalle dönüşüyor; karakteri ise yerinde duruyor.

Bazı evler kendilerini yüksek sesle tanıtır. Bu ev ise nereye bakacağını bilen alıcının karşılığını verir.

Satış sponsor tarafından yapılmaktadır. Devir vergileri alıcıya aittir.

A Tribeca Penthouse for Those Who Know Where to Look

There is Tribeca, and then there is the Tribeca you discover when you leave Broadway behind. Tucked away on White St. by Cortlandt Alley, this duplex penthouse occupies a discreet plot of downtown Manhattan where the old city retains its character even as a new generation of luxury residences, galleries (so many!), and independent shops transform the neighborhood. Close to the action, yet remarkably quiet, it offers the increasingly rare pleasure of feeling removed from the city without giving anything up.

Within an intimate 11-unit condominium of two 19th-century loft buildings, beside the departed legendary Mudd Club, this 3,202-square-foot residence combines architectural drama, generous proportions, and two private landscaped terraces.

A spectacular skylight rises 27 feet above the fifth-floor entrance, illuminating two levels of ebony-stained rock maple hardwood connected by a sculptural wood-and-steel staircase. The layout accommodates three bedrooms, three full bathrooms, and both northern and southern outdoor exposures.

The 23-by-23-foot living room, with gas fireplace, wet bar, and dining area, is made for entertaining without sacrificing comfort. The well-equipped chef's kitchen features a six-burner Viking range with grill, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and custom cabinetry. A separate sitting area, spacious secondary bedroom, and full bath complete the lower level.

Upstairs, the primary suite is a particularly peaceful retreat, with excellent natural light, custom built-ins, two dressing areas, and a private terrace with motorized awning. Its generously appointed bath features California river stones, a double Jacuzzi, dual rain showerheads, and a striking waterfall feature. The third bedroom, equally suited to a home office, enjoys a wall of windows, its own skylight, a marble bath with European steam shower, and direct access to a landscaped terrace with open northern views. The elevator also provides access directly to the upper-floor landing.

Quiet central air conditioning (new equipment), washer and dryer, video intercom, and terrace irrigation systems round out the conveniences.

The renovation reflects an earlier design sensibility, but the apartment is in excellent condition. Its appeal lies less in chasing the newest fashion than in the enduring virtues of space, light, privacy, and distinctive architecture.

At $4,695,000-approximately $1,466 per square foot-this is an especially compelling opportunity in the Tribeca penthouse market. For a buyer who values substance over novelty, the combination of scale, outdoor space, quiet surroundings, and competitive pricing deserves a close look.

White-by-Cortlandt may be one of downtown's last authentic urban sites, but its restaurants, galleries, shops, and transportation are close at hand. The neighborhood is evolving; its character remains intact.

Some homes advertise themselves loudly. This one rewards the buyer who knows where to look.

Sponsor sale. Purchaser responsible for transfer taxes.