YATIRIMCI FIRSATI | TRIBECA DEĞERİ | YÜKSEK GELİR GETİREN 2-DORMUMLU DAİRE | AYLIK $6,600 KİRA ÖDEYEN KİRALIK

$79,200 Yıllık Brüt Kira | Yaklaşık $56,700 NOI | Yaklaşık %4,9 Getiri Oranı | Düşük Taşıma Maliyetleri

376 Broadway #3F'ye hoş geldiniz, doğal ışıkla dolu geniş bir gerçek 2-dormlu, 1.5-banyoluk köşe dairesi, Tribeca'da mevcut bir kiracı ile yüksek gelir getiren bir yatırım mülküne sahip olma fırsatı sunuyor.

Daire, Temmuz 2027'ye kadar aylık $6,600'den kiralanmış durumda ve yıllık $79,200 brüt kira geliri sağlıyor, böylece ilk günden itibaren hemen nakit akışı elde ediliyor.

Mülk, aylık yaklaşık $989'luk ortak giderler ve aylık yaklaşık $802'lik emlak vergisi ile düşük taşıma maliyetlerinden yararlanıyor ve tahmini $56,700 yıllık NOI destekliyor. Mevcut talep fiyatı olan $1,150,000 ile mülk, tahmini %4,9 getiri oranı sunuyor.

Tribeca, tarihi mimarisi, lüks konutları, dünya standartlarında restoranları, butik alışverişi, ünlü sanat galerileri ve karakteristik taş döşeli sokakları ile tanınan Manhattan'ın en prestijli ve en çok talep gören mahallelerinden biridir. Mülk, Hudson Nehri Parkı, SoHo, Finans Bölgesi ve Downtown Manhattan'ın en ünlü restoranları ve kültürel mekanlarına yakın bir konumda bulunuyor.

Mükemmel ulaşım seçenekleri, 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R ve W metro hatlarına kolay erişim sağlıyor.

Yatırım Vurguları
Gerçek 2-dorm, 1.5-banyo düzeni
Bol doğal ışıklı köşe dairesi
Yaklaşık 820 SF
Aylık $6,600'den mevcut kiracı
$79,200 yıllık brüt kira geliri
Yaklaşık $56,700 tahmini NOI
Talep fiyatında yaklaşık %4,9 getiri oranı
Düşük taşıma maliyetleri
Ortak giderler aylık yaklaşık $989
Emlak vergileri aylık yaklaşık $802
İlk günden itibaren hemen kiralık gelir
Tam hizmetli kondominyum
24 saat kapıcı
Asansör
Çamaşırhane
Prime Downtown Manhattan lokasyonu
Kiracı ile dolu
Olduğu gibi satılıyor

Konum. Gelir. Değer.

Güçlü kira geliri, anında nakit akışı, düşük taşıma maliyetleri ve Downtown TRIBECA Manhattan'ın en arzu edilen mahallelerinden birinde mülkiyet arayan bir yatırımcı için çekici bir fırsat.

Talep: $1,150,000

INVESTOR OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO | TENANT IN PLACE AT $6,600/MONTH

$79,200 Annual Gross Rent | Approx. $56,700 NOI | Approx. 4.9% Cap Rate | Low Carrying Costs

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The residence is currently leased at $6,600 per month through July 2027, generating $79,200 in annual gross rental income and providing immediate cash flow from day one.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $802 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.9% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.9% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Asking: $1,150,000