15 Eylül’e kadar imzalanan tüm yeni sözleşmelerde geliştirici, BİR yıllık ortak giderleri ve BİR yıllık vergileri ödeyecek!

Satışların %90’ından fazlası tamamlandı. Hemen kapanış mümkün. Satın alınabilecek park yerleri mevcuttur.

Güneye bakan, geniş bir ana yatak odasına sahip, 3 yatak odalı / 2,5 banyolu zarif daire.

Bu 1.764 ft²’lik üç yatak odalı dairede yaşam alanı, yatak odalarından kullanışlı bir şekilde ayrılmıştır. Dairede, geniş ve ferah yaşam ve yemek alanına açılan bitişik bir koridoru bulunan görkemli bir giriş holü vardır. Bu alan, adalı geniş ve açık planlı bir mutfağa bağlanır. Ana yatak odasının kendine ait banyosunda etkileyici bir duş ve küvet alanı ile çift lavabolu bir tezgâh bulunur. Ayrıca bir misafir tuvaleti ve yan yana yerleştirilmiş çamaşır makinesi ile kurutucu mevcuttur.

Vandewater’ın iç tasarımı, klasik tasarım anlayışını yansıtırken malzemelerin güzelliğini yeni ve özenli bir yaklaşımla sergiliyor: büyük boy, yüksek performanslı kanatlı pencereler, yüksek tavanlar ve Avrupa beyaz meşe zeminler. Zarif mutfaklarda honlanmış Perla Venata tezgâhlar, profesyonel şef standartlarında Miele cihazlar ve kalay renkli kulplara sahip, ustalıkla işlenmiş meşeden özel tasarım dolaplar yer alıyor. Ana banyolarda honlanmış Windsor Cream mermeri, derin küvet, çerçevesiz cam kabinli geniş duş, kalay renkli armatürler ve özel tasarım meşe ile traverten lavabo tezgâhları bulunuyor. Tüm dairelerde Climatemaster’ın en yeni HVAC teknolojisi, Whirlpool veya GE çamaşır ekipmanları ve gömme LED aydınlatma mevcut. Tüm konutlar olağanüstü gün ışığına, bahçe manzaralarına ve binanın üst üçte birlik bölümünden çarpıcı şehir manzaralarına sahip. Her yöndeki açık manzaralar, 20. katın üstünde neredeyse hiç engel olmamasını sağlayarak George Washington Köprüsü’nü, Hudson Nehri’ni, Central Park’ı, Manhattan’ın merkezini ve daha ötesini görme imkânı sunuyor. Bazı dairelerde açık teraslar bulunuyor.

Tanınmış mimarlık firması INC Architecture & Design tarafından tasarlanan Vandewater, Manhattan’ın Upper West Side bölgesinde türünün ilk örneği olan bir konut projesidir. Morningside Heights’ın akademik merkezinde, 122. Cadde’nin en yüksek noktasında yer alan 33 katlı kule, mahallenin zengin mimari dokusuna cesurca katkıda bulunuyor. Yakındaki tarihi Gotik mimariden ilham alan INC’nin tasarımı, köklü tasarım teknik ve ayrıntılarını modern bir yorumla sunuyor. Michael Van Valkenburg Associates tarafından tasarlanan zarif bahçeler, proje alanı boyunca uzanarak mimariyi tamamlıyor ve özel bir vaha yaratıyor. Üç kata yayılan 24.000 ft²’lik kapalı ve açık alan olanaklarıyla sakinler; ızgara istasyonları bulunan açık hava yemek alanı, 24 saat hizmet veren resepsiyona sahip çift kat yüksekliğindeki lobi, şömineli salon, tam donanımlı yemek servisi mutfağı, yemek odası ve oturma odası bulunan büyük salon, çocuk oyun odası, büyük ekranlı kulüp odası, prova odası, gençlik odası, çalışma odaları, son teknoloji ürünü fitness merkezi, 70 inç uzunluğunda ısıtmalı havuz, özel sauna, yoga odası, evcil hayvan spa’sı, özel depolama alanları ve bina içi otopark dâhil olmak üzere kapsamlı olanaklardan yararlanabilir.

Satışa ilişkin tüm koşullar, geliştiriciden temin edilebilecek satış planında yer almaktadır. Dosya No: CD170232.

Gayrimenkul vergileri, 1 Ocak 2025’te yürürlüğe girecek olan %17,5’lik New York Şehri Kat mülkiyeti vergi indiriminden yararlanılacağı varsayımına dayanmaktadır.

Sponsor to pay ONE year of Common Charges + ONE year of Taxes on all new contracts signed by 9/15!

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.