Şimdi %90’dan fazlası satıldı. Hemen teslim ve kapanış. Otopark satın alınabilir.

Güneye bakan, ekstra geniş ebeveyn yatak odasına sahip zarif 3 yatak odalı / 2,5 banyolu daire.

Bu 1.764 ft²’lik üç yatak odalı daire, yaşam alanını yatak odalarından elverişli bir şekilde ayırır. Dairede, geniş ve zarif yaşam ve yemek alanına açılan bitişik bir koridora sahip görkemli bir giriş holü bulunur. Bu alan, adalı büyük ve açık bir mutfağa bağlanır. Ebeveyn yatak odasında etkileyici duş/küvetli ıslak hacim ve çift lavabolu ebeveyn banyosu vardır. Ayrıca bir misafir tuvaleti ve yan yana konumlandırılmış çamaşır makinesi ile kurutucu bulunur.

Vandewater’ın iç tasarımı, klasik bir tasarım yaklaşımını yansıtırken malzemelerin güzelliğini yeni ve özenli bir biçimde ortaya koyar: büyük ebatlı, yüksek performanslı kanatlı pencereler, yüksek tavanlar ve Avrupa beyaz meşe zeminler. Zarif mutfaklarda honlanmış Perla Venata mutfak tezgâhları, profesyonel şef standartlarında Miele cihazlar ve kalay renkli donanımlara sahip, zanaatkâr esintili özel meşe dolaplar bulunur. Ebeveyn banyoları honlanmış Windsor Cream mermeri, derin küvet, çerçevesiz cam bölmeli geniş duş, kalay renkli armatürler ve özel meşe ile traverten lavabolarla donatılmıştır. Tüm dairelerde Climatemaster’ın en yeni HVAC teknolojisi, Whirlpool veya GE çamaşır ekipmanları ve gömme LED aydınlatma bulunur. Tüm konutlar olağanüstü gün ışığına, bahçe manzaralarına ve binanın üst üçte birlik bölümünden etkileyici şehir manzaralarına sahiptir. Her yöndeki korunmuş manzaralar, 20. katın üzerinde neredeyse hiçbir engel bulunmamasını sağlar; böylece George Washington Köprüsü, Hudson Nehri, Central Park, Manhattan’ın güneyi ve daha ötesi görülebilir. Seçili dairelerde açık hava terasları bulunmaktadır.

Ünlü mimarlık firması INC Architecture & Design tarafından tasarlanan Vandewater, Manhattan’ın Upper West Side bölgesindeki türünün ilk konut amaçlı kat mülkiyeti projesidir. Morningside Heights’ın akademik merkezinde, 122. Cadde’nin en yüksek noktasında yer alan 33 katlı kule, mahallenin zengin mimari dokusuna cesurca katkıda bulunur. Yakındaki tarihi Gotik mimariden ilham alan INC tasarımı, asırlık tasarım teknikleri ve detaylarının modern bir yorumunu sunar. Michael Van Valkenburgh Associates tarafından tasarlanan zarif bahçeler, arazinin tamamı boyunca uzanır ve mimariyle uyum sağlayarak özel bir vaha oluşturur. Üç kata yayılan toplam 24.000 ft²’lik kapalı ve açık hava olanakları sayesinde sakinler; ızgara istasyonlarının bulunduğu açık hava yemek alanı, 24 saat görevli resepsiyona sahip çift yükseklikli lobi, şömineli salon, tam donanımlı ikram mutfağı, yemek odası ve oturma odası içeren Büyük Oda, çocuk oyun odası, büyük ekranlı kulüp odası, prova odası, gençler odası, çalışma odaları, son teknoloji fitness merkezi, 70 inç uzunluğunda ısıtmalı yüzme havuzu, özel sauna, yoga odası, evcil hayvan spa’sı, özel depo alanları ve bina bünyesindeki otoparktan yararlanabilir.

Teklifin tüm şartları, proje sponsorundan temin edilebilecek bir teklif planında yer almaktadır. Dosya No: CD170232.

Gayrimenkul vergileri, 1 Ocak 2025’te yürürlüğe girecek %17,5 oranındaki NYC kat mülkiyeti vergi indiriminden yararlanılacağı varsayımına dayanmaktadır.

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.