Şimdi %90’tan fazlası satıldı. Hemen kapanış işlemleri. Satın alınabilir otopark alanları.

Geniş bir giriş holüne ve ferah bir yerleşim planına sahip, ekstra büyük köşe 2 yatak odalı / 2,5 banyolu daire. 1.452 ft²’lik bu daire kuzeybatıya bakmakta ve şarap soğutuculu geniş, açık planlı bir mutfak sunmaktadır. Ebeveyn yatak odasında çift lavabolu, ayrı duş kabinli ve derin küvetli en-suite banyo bulunmaktadır.

Vandewater’ın iç tasarımı, eski tarz bir tasarım yaklaşımını benimserken malzemelerin güzelliğini yeni ve özenli bir biçimde sergilemektedir: büyük boy, yüksek performanslı kanatlı pencereler, yüksek tavanlar ve Avrupa beyaz meşe parke zeminler. Zarif mutfaklarda honlanmış Perla Venata mutfak tezgâhları, şef standartlarında Miele cihazlar ve kalay rengi donanımlara sahip, özel üretim ve zanaatkâr esintili meşe dolaplar bulunmaktadır. Ebeveyn banyoları honlanmış Windsor Cream mermeri, derin küveti, çerçevesiz cam kabinli geniş duşu, kalay rengi armatürleri ve özel üretim meşe ile traverten lavabolarıyla donatılmıştır. Tüm konutlarda Climatemaster’ın en yeni HVAC teknolojisi, Whirlpool veya GE çamaşır ekipmanları ve gömme LED aydınlatma bulunmaktadır. Tüm daireler olağanüstü doğal ışığa, bahçe manzaralarına ve binanın üst üçte birlik bölümünden etkileyici şehir manzaralarına sahiptir. Her yöndeki korunmuş manzaralar, 20. katın üzerinde neredeyse hiçbir engel bulunmamasını sağlayarak George Washington Köprüsü, Hudson Nehri, Central Park, Manhattan’ın güneyi ve ötesinin görülmesine olanak tanır. Bazı dairelerde açık hava terasları bulunmaktadır.

Tanınmış mimarlık firması INC Architecture & Design tarafından tasarlanan Vandewater, Manhattan’ın Upper West Side bölgesindeki türünün ilk konut amaçlı kat mülkiyeti projesidir. Morningside Heights’ın akademik merkezinde, 122. Cadde’nin en yüksek noktasında konumlanan 33 katlı kule, mahallenin zengin mimari dokusuna cesurca katkıda bulunmaktadır. Yakındaki tarihi gotik mimariden ilham alan INC tasarımı, asırlık tasarım teknikleri ve detaylarının modern bir yorumunu sunmaktadır. Michael Van Valkenburgh Associates tarafından tasarlanan zarif bahçeler, arazinin tamamı boyunca uzanarak mimariyi tamamlamakta ve özel bir vaha oluşturmaktadır. Üç kata yayılan toplam 24.000 ft² kapalı ve açık olanak alanında sakinler; ızgara istasyonlarına sahip açık hava yemek alanı, 24 saat resepsiyon hizmeti bulunan çift yükseklikli lobi, şömineli salon, tam donanımlı catering mutfağına sahip büyük salon, yemek odası ve oturma odası, çocuk oyun odası, büyük görüntüleme ekranlı kulüp odası, prova odası, genç odası, çalışma odaları, son teknoloji fitness merkezi, 70 inç uzunluğunda ısıtmalı havuz, özel sauna, yoga odası, evcil hayvan spa’sı, özel depolama alanı ve tesis bünyesinde otopark dâhil olmak üzere çok çeşitli olanaklardan yararlanabilir.

Eksiksiz satış koşulları, sponsor tarafından sunulan satış planında yer almaktadır. Dosya No: CD170232.

Gayrimenkul vergileri, 1 Ocak 2025’te yürürlüğe girmesi beklenen %17,5 oranındaki NYC Kat Mülkiyeti Vergi İndirimi’nin uygulanacağı varsayımına dayanmaktadır.

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Extra-large corner 2 BR / 2.5 BTH with a gracious foyer and layout. This 1452 sf unit faces North West and offers a large open kitchen with wine cooler. Primary bedroom has en-suite bathroom with dual vanities, separate shower enclosure and soaking tub.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.