RARE 23 Genişliğinde – Butik, Anahtar Teslim Yatırım Fırsatı

8 Yatak Odası, 4 Banyo, 5.200+ ft², 4 Serbest Piyasa Ünitesi

Yatırım Öne Çıkanları:

- Mükemmel durumda, lüks ve anahtar teslim serbest piyasa kiralık çoklu konut:
Dört ünitenin tamamı şu anda piyasa değerinin altında kiralanmış olup iyi bir kapitalizasyon oranı sağlamaktadır.
- Yüksek tavanlara ve geniş odalara sahip, 5.200+ ft²’lik ferah yerleşim planı
- Üst segment özellikler: parke zeminler, taş tezgâhlar, üst düzey beyaz eşyalar, şef mutfakları, radyant ısıtmalı banyo zeminleri, ünite içi çamaşır makinesi/kurutucular, mini split HVAC sistemleri
- Etkileyici dış görünüm ve davetler için geniş ön ve arka bahçe
- Kullanılabilir hava hakları; dikey ilaveler yapılmasına veya yerleşim planlarının daha büyük 3 yatak odalı/yaşam-çalışma modellerine dönüştürülmesine olanak tanır.
- Lüks kurumsal veya kısa dönem kiralamalarda %30 kira primiyle güçlü artış potansiyeli
- Düşük işletme maliyetleri: Ayrı sayaçlı tesisatlar ve modern sistemler giderleri azaltarak işletmeyi yatırımcı dostu hâle getirir.
- Merkezi Harlem konumu: Harlem Rose Garden’ın karşısında, 125th Street perakende ve restoran merkezinin, Whole Foods’un, Trader Joe’s’un ve önemli metro/Metro-North hatlarının yakınında, ağaçlarla çevrili bir blokta

Harlem’in kalbinde olağanüstü bir butik yatırım fırsatı sunan 7 East 129th Street, serbest piyasa geliri ile önemli bir değer artışı potansiyelini bir araya getiriyor. 22,5 x 59 feet cephe ölçülerine sahip ve 5.200’den fazla fit karelik alanıyla, çok üniteli gayrimenkullerde nadir görülen bir dış görünüm sunuyor. Dört serbest piyasa ünitesinin tamamı, lüks detaylar ve özenli yerleşim planlarıyla tamamen yenilenmiştir. Bu üniteler hem uzun vadeli kiracılara hem de eşyalı kiralama işletmecilerine hitap etmektedir. Yatırımcılar, mevcut çeşitli gelir senaryolarından yararlanabilecektir. Mevcut kira sözleşmelerinden anında getiri elde ederken, yeniden konumlandırma, piyasa kirası artışı veya kısa dönemli kiralama stratejileriyle daha yüksek getirilerin önünü açabilirsiniz.

Gayrimenkul Yerleşimi

- Bahçe Ünitesi: İki seviyeli özel bahçeye sahip geniş çağdaş 1 yatak odalı daire; radyant ısıtmalı banyo zemini ve üst düzey detaylarıyla eşyalı kurumsal veya kısa dönemli kullanım için idealdir.
- Salon ve Üçüncü Kat Üniteleri: 11 feet tavan yüksekliğine, güneye bakan doğal ışığa, açık tuğla duvarlara, dekoratif şöminelere ve şef mutfaklarına sahip geniş, kat boyunca uzanan 2 yatak odalı daireler
- Dördüncü Kat: Çatı pencereleri ve bol doğal ışık alan, tüm kata yayılan geniş 3 yatak odalı daire; malik tarafından kullanım veya premium kira amacıyla yeniden konumlandırma için idealdir.

Yakındaki metro hatları (2/3, 4/5/6) ve Metro-North sayesinde Midtown’a birkaç dakikada ulaşılabilir. Whole Foods, Trader Joe’s, Target ve 125th Street’in kültür ve restoran merkezi yalnızca birkaç blok uzaklıktadır. Gayrimenkulün konumu, Harlem’in konut bölgesi cazibesini ticari erişilebilirlikle birleştirerek New York’un yatırım açısından en dinamik piyasalarından birinde stratejik bir dayanak noktası oluşturmaktadır.

7 East 129th Street, Central Harlem’de serbest piyasa koşullarında işletilen, lüks butik nitelikte çok üniteli bir gayrimenkul edinmek için nadir bir fırsatı temsil ediyor. Düzenli gelir, değer artırma potansiyeli ve butik düzeyde detayların birleşimi sayesinde bu mülk; deneyimli yatırımcılar, gelirle giderlerini dengelemek isteyen malik-kullanıcılar veya New York’un en dinamik bölgelerinden birinde ek değeri ortaya çıkarmak isteyen geliştiriciler için ideal bir satın alma fırsatıdır.

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.