Ağaçlarla çevrili, sakin bir Central Harlem sokağında üç ailelik bir sıra eve sahip olmak için nadir bir fırsat!

10 East 129th Street, zemin üstünde yaklaşık 3.990 fit kare yaşam alanı, üç geniş kat boyunca uzanan daire, özel açık hava alanı ve ev sahibi olarak oturacaklar ya da yatırımcılar için olağanüstü esneklik sunuyor.

2010 yılında inşa edilen ve 19,25 fit genişliğinde, 99 fit derinliğinde bir arsa üzerinde yer alan mülk; bahçe dubleksi ve üzerinde iki adet tam katlı, üç yatak odalı daire şeklinde düzenlenmiştir. Her daire kuzey ve güney cepheli olup mükemmel doğal ışık, parke zeminler, geniş dolap alanı ve kendi çamaşır makinesi ile kurutma makinesine sahiptir.

Bahçe Dairesi No. 1:

Geniş, iki yatak odalı ve bir buçuk banyolu bir dubleks. Ana katta aydınlık bir oturma ve yemek alanı, taş tezgâhlı, paslanmaz çelik beyaz eşyalı, bulaşık makineli ve kahvaltı barlı açık geçişli bir mutfak, iki yatak odası, tam banyo ve kısmen peyzaj düzenlemesi yapılmış özel arka bahçeye doğrudan erişim bulunur. Alt katta ise dinlenme, çalışma, hobiler veya yaratıcı uğraşlar için önemli miktarda ek alan yer alır. Hâlihazırda müzik stüdyosu ve yaşam alanı olarak düzenlenmiş olan bu katta ayrıca bir yarım banyo ile çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bulunur.

Daireler No. 2 ve 3

Birbirine neredeyse tamamen benzeyen, üç yatak odalı ve iki banyolu, kat boyunca uzanan iki ayrı yerleşim planı. Her birinde, ağaçlarla çevrili sokağa bakan geniş pencerelere sahip aydınlık bir ön oturma odası ve taş tezgâhlı, paslanmaz çelik beyaz eşyalı açık geçişli bir mutfak bulunur. Üçüncü yatak odası oturma odasının hemen yanında yer alır ve doğal biçimde ev-ofis olarak da kullanılabilir. Diğer iki yatak odası arka tarafta, bahçeye bakacak şekilde konumlanmıştır; bunlardan biri, ebeveyn banyosu ve kendine ait özel balkonu bulunan ana yatak odası süitidir. Geniş dolaplar, daire içi çamaşır olanakları ve derin küvetli duşlar her daireyi tamamlar.

Bahçe dairesi şu anda boş olduğundan ve üst kattaki iki dairenin de boş teslim edilmesi mümkün olduğundan, 10 East 129th Street olağanüstü bir esneklik sunar. Ev sahibi olarak oturacak kişiler için bahçe dubleksi, şehir evi tarzı yaşamın ve özel açık hava alanının keyfini çıkarma fırsatı sunarken, üstteki iki tam katlı üç yatak odalı daireden elde edilecek kira geliri binanın işletme ve taşıma maliyetlerini dengelemeye yardımcı olabilir. Alternatif olarak mülk, geniş aileler için uygun bir yaşam alanı olarak kullanılabilir veya tamamen gelir getiren bir yatırıma dönüştürülebilir.

Konum, sakin bir yerleşim bölgesini Central Harlem’in sunduğu kolaylık ve hareketlilikle birleştirir. Manzaralı Harlem Rose Garden hemen bitişikte yer alırken, yakındaki Marcus Garvey Park mahalledeki önemli yeşil alanlardan biridir. Yalnızca birkaç blok uzaklıktaki 125th Street koridorunda Whole Foods Market, Trader Joe’s, Target, Apollo Theater ve çok çeşitli alışveriş ve restoran seçenekleri bulunur. Red Rooster ve Sylvia’s gibi mahalle favorileri de yakın mesafededir. Ulaşım olanakları mükemmeldir; 125th Street’teki 2/3 ve 4/5/6 metro hatlarına ve Metro-North trenlerine kolay erişim sağlanır.

Mülkün uzun vadeli potansiyelini artıran bir diğer unsur ise, arsanın hâlihazırda yaklaşık 1,92 FAR ile yapılaşmış olması; buna karşılık izin verilen konut FAR’ının 3,0 olmasıdır. Mevcut imar verileri, yaklaşık 2.052 fit karelik ek yapılaşabilir alan bulunduğunu ve gelecekte genişleme potansiyeli sunduğunu göstermektedir. Her türlü geliştirme veya genişletme; imar koşullarına, mimari uygulanabilirliğe, gerekli izinlere ve alıcının kendi inceleme ve araştırmasına tabidir.

Üç daire, özel açık hava alanı, zemin üstünde yaklaşık 4.000 fit kare alan, gelir elde etme potansiyeli ve geleceğe yönelik genişleme imkânı—hepsi Harlem’in kalbinde.

Not: 2 ve 3 numaralı daireler şu anda her biri 3.900 ABD doları kira ile kiralanmış durumdadır; ancak 60 gün önceden bildirimle boş teslim edilebilir. 2 ve 3 numaralı dairelerin iç özellikleri ve yerleşim planları aynıdır.

A rare opportunity to own a three-family rowhouse on a quiet, tree-lined Central Harlem block!

10 East 129th Street offers approximately 3,990 square feet above grade, three spacious floor-through residences, private outdoor space, and exceptional flexibility for an owner-user or investor.

Built in 2010 and set on a 19.25-foot-wide by 99-foot-deep lot, the property is configured as a garden duplex with two additional full-floor three-bedroom residences above. Each apartment enjoys north and south exposures, excellent natural light, hardwood floors, generous closet space, and its own washer and dryer.

The Garden Residence #1:

A spacious two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex. The main level features a bright living and dining area, an open pass-through kitchen with stone countertops, stainless-steel appliances, dishwasher, and breakfast bar, two bedrooms, a full bath, and direct access to a private, partially landscaped rear garden. Downstairs, the lower level provides substantial additional space for recreation, work, hobbies, or creative pursuits. Currently configured with a music studio and living area, this level also includes a half bath and washer/dryer.

Residences #2 and #3

Two nearly identical three-bedroom, two-bath floor-through layouts. Each features a bright front living room with large windows overlooking the tree-lined street and an open pass-through kitchen with stone countertops and stainless-steel appliances. A third bedroom sits just off the living room and also lends itself naturally to use as a home office. Two additional bedrooms are positioned at the rear overlooking the garden, including a primary suite with an en-suite bath and its own private balcony. Generous closets, in-unit laundry, and deep soaking tub/showers complete each residence.

With the garden apartment currently vacant and the two upper residences able to be delivered vacant, 10 East 129th Street offers tremendous flexibility. For an owner-user, the garden duplex provides the opportunity to enjoy townhouse-style living and private outdoor space while generating rental income from two full-floor three-bedroom residences above to help offset the building's carrying costs. Alternatively, the property can accommodate an extended household or serve as a fully income-producing investment.

The location combines a peaceful residential setting with the convenience and energy of Central Harlem. The picturesque Harlem Rose Garden sits immediately next door, while nearby Marcus Garvey Park provides one of the neighborhood's signature green spaces. Just a few blocks away, the 125th Street corridor offers Whole Foods Market, Trader Joe's, Target, the Apollo Theater, and a broad selection of shopping and dining, with neighborhood favorites including Red Rooster and Sylvia's close at hand. Transportation is excellent, with convenient access to the 2/3 and 4/5/6 subway lines as well as Metro-North at 125th Street.

Adding to the property's long-term potential, the site is currently built to an FAR of approximately 1.92 versus a permitted residential FAR of 3.0. Available zoning data indicates approximately 2,052 square feet of additional buildable area, offering potential for future expansion. Any development or expansion is subject to zoning, architectural feasibility, required approvals, and the purchaser's own due diligence.

Three residences, private outdoor space, nearly 4,000 square feet above grade, income-producing potential, and room for future possibilities—all in the heart of Harlem.

Note: Units 2&3 are currently rented at $3,900 each, but can be delivered vacant with a 60 day notice. Apartments 2 and 3 have identical finishes and layouts.