S.S. $999,900 - 760 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜MLS# 1055259
Property Description « Türkçe ‖ Turkish »
**Kuzey Bronx’ta Olağanüstü Çok Aileli Yatırım Fırsatı — Kira Stabilizasyonuna Tabi 12 Daireli Tuğla Bina**
760 E 232nd Street’i sunuyoruz: Bronx’un Wakefield bölgesinde yer alan, bakımlı ve sağlam tuğla yapıya sahip 12 daireli çok aileli bir mülk. Kira stabilizasyonuna tabi bu bina, mevcut nakit akışını; daire devirleri ve işletme optimizasyonu yoluyla anlamlı değer artışı potansiyeliyle bir arada sunuyor.
Daire dağılımı aşağıdaki gibidir:
* **(3) Boş Daire** – Hemen kiraya verme veya değer artırıcı yeniden konumlandırma fırsatı * **(1) 3 Odalı Daire** – Boş teslim edilecek * **(8) Kira Stabilizasyonuna Tabi/Kiralanmış Daire** – Çeşitlendirilmiş kira yapısı:
* 1 yatak odalı dairelerin kiraları: 859 $, 1.113 $ (ERAP), 1.198 $, 1.233 $ ve 1.336 $ * 2 yatak odalı dairelerin kiraları: 1.117 $, 1.521 $ ve 2.174 $ (kira sözleşmesi 2026’ya kadar geçerli) * (1) adet 2 yatak odalı daire için tahliye süreci devam etmektedir – Hukuki süreç sürüyor
Birkaç daire aylık olarak kiralanmış durumdadır veya kira sözleşmelerinin süresi yakında sona ermektedir. Bu durum, deneyimli bir yatırımcıya mülkün istikrarını korurken kiraları kademeli olarak piyasa seviyesine çıkarma imkânı sunmaktadır.
Bina **güçlü temel özelliklere**, düşük kiracı devir riskine sahiptir ve 2 ve 5 numaralı metro hatlarına, Metro-North’a, başlıca otobüs hatlarına ve Bronx’un önemli perakende bölgelerine yakın, **ulaşım açısından elverişli bir koridor** üzerinde yer almaktadır. Bronx’ta uygun fiyatlı konutlara yönelik devam eden talep sayesinde bu mülk, zaman içinde piyasanın üzerinde performans göstermeye oldukça uygundur.
**Öne Çıkan Özellikler:**
* Sağlam tuğla yapı * Hemen değer artışı potansiyeli sunan stabilize edilmiş varlık * %25 boşluk oranı ve ilave daire devir potansiyeli * Bildirilen önemli bir ertelenmiş bakım ihtiyacı bulunmuyor * Büyüme fırsatı sunan çeşitlendirilmiş kira portföyü
Bu mülk, mevcut güçlü getirileri ve New York’un en dayanıklı kiralık konut alt pazarlarından birinde uzun vadeli değer artışını hedefleyen çok aileli mülk işletmecileri, 1031 değişimi alıcıları ve fon yöneticileri için **ideal bir uzun vadeli yatırım** fırsatıdır. Bu işlem açığa satış niteliğindedir ve onay gerektirir. 10.000 $ tutarındaki tereke işlemleri avans ücretinden alıcı sorumludur.
MLS#
1055259
İnşaat yılı
1926
Yıllık vergiler
$27,432
Klima
Duvar Tipi Klima
Bodrum kat
Tam Bodrum
Konut Kredisi Hesaplayıcı
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat
Faiz Oranı
Kredi Süresi
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Türkçe ‖ Turkish »« ENGLISH »
**Kuzey Bronx’ta Olağanüstü Çok Aileli Yatırım Fırsatı — Kira Stabilizasyonuna Tabi 12 Daireli Tuğla Bina**
760 E 232nd Street’i sunuyoruz: Bronx’un Wakefield bölgesinde yer alan, bakımlı ve sağlam tuğla yapıya sahip 12 daireli çok aileli bir mülk. Kira stabilizasyonuna tabi bu bina, mevcut nakit akışını; daire devirleri ve işletme optimizasyonu yoluyla anlamlı değer artışı potansiyeliyle bir arada sunuyor.
Daire dağılımı aşağıdaki gibidir:
* **(3) Boş Daire** – Hemen kiraya verme veya değer artırıcı yeniden konumlandırma fırsatı * **(1) 3 Odalı Daire** – Boş teslim edilecek * **(8) Kira Stabilizasyonuna Tabi/Kiralanmış Daire** – Çeşitlendirilmiş kira yapısı:
* 1 yatak odalı dairelerin kiraları: 859 $, 1.113 $ (ERAP), 1.198 $, 1.233 $ ve 1.336 $ * 2 yatak odalı dairelerin kiraları: 1.117 $, 1.521 $ ve 2.174 $ (kira sözleşmesi 2026’ya kadar geçerli) * (1) adet 2 yatak odalı daire için tahliye süreci devam etmektedir – Hukuki süreç sürüyor
Birkaç daire aylık olarak kiralanmış durumdadır veya kira sözleşmelerinin süresi yakında sona ermektedir. Bu durum, deneyimli bir yatırımcıya mülkün istikrarını korurken kiraları kademeli olarak piyasa seviyesine çıkarma imkânı sunmaktadır.
Bina **güçlü temel özelliklere**, düşük kiracı devir riskine sahiptir ve 2 ve 5 numaralı metro hatlarına, Metro-North’a, başlıca otobüs hatlarına ve Bronx’un önemli perakende bölgelerine yakın, **ulaşım açısından elverişli bir koridor** üzerinde yer almaktadır. Bronx’ta uygun fiyatlı konutlara yönelik devam eden talep sayesinde bu mülk, zaman içinde piyasanın üzerinde performans göstermeye oldukça uygundur.
**Öne Çıkan Özellikler:**
* Sağlam tuğla yapı * Hemen değer artışı potansiyeli sunan stabilize edilmiş varlık * %25 boşluk oranı ve ilave daire devir potansiyeli * Bildirilen önemli bir ertelenmiş bakım ihtiyacı bulunmuyor * Büyüme fırsatı sunan çeşitlendirilmiş kira portföyü
Bu mülk, mevcut güçlü getirileri ve New York’un en dayanıklı kiralık konut alt pazarlarından birinde uzun vadeli değer artışını hedefleyen çok aileli mülk işletmecileri, 1031 değişimi alıcıları ve fon yöneticileri için **ideal bir uzun vadeli yatırım** fırsatıdır. Bu işlem açığa satış niteliğindedir ve onay gerektirir. 10.000 $ tutarındaki tereke işlemleri avans ücretinden alıcı sorumludur.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish