Bu karma kullanımlı binayı MÜKEMMEL durumda ve konumu son derece arzu edilir bir noktada sunmaktan GURUR duyuyoruz. Taşınmaz, baştan aşağı kapsamlı bir tadilat ve inşaat çalışmasından geçirilmiş ve 2018 yılında tamamlanmıştır. Binanın zemin katındaki ticari birimden önemli miktarda gelir elde edilmektedir. Bu birimde ayrıca yüksek tavanlı, tamamen bitirilmiş geniş bir bodrum katı, tam donanımlı bir mutfak, dondurucular ve buzdolabı bulunmaktadır. Mevcut kiracı aylık 15.000,00 $ kira ödemekte olup, 5 yıllık kira sözleşmesi ve 5 yıl yenileme opsiyonu imzalayacaktır.

Buna ek olarak, her biri güzel bir yerleşim planına, 1 tam banyoya, özel arka teraslara ve ses yalıtımlı pencerelere sahip iki adet 2 yatak odalı daire bulunmaktadır (kiracılar kendi ısıtma ve elektrik giderlerini öder). Üst kattaki 2 yatak odalı dairenin kirası 3.595,00 $, orta kattaki dairenin kirası ise 3.550,00 $’dır.

Ticari birimde iki adet 7,5 tonluk klima ünitesine ek olarak bir adet 5 tonluk klima bulunmaktadır. Dairelerde ise 4 tonluk ve 3 tonluk klima üniteleri mevcuttur. Bina tamamen köpük yalıtımlıdır ve bakımlı durumdadır.

Ayrıca N ve R tren durakları binanın hemen yanında yer almaktadır. Industry City birkaç dakika uzaklıktadır; yakınlarda iki okul bulunmaktadır. Yoğun yaya ve araç trafiği, bu taşınmaz için mükemmel bir görünürlük sağlamaktadır.

Yıllık brüt gelir 265.740,00 $, net işletme geliri (NOI) ise 237.561,00 $’dır. Bu konum gelecekte bir franchise için mükemmel olacaktır!!!!!

We are PROUD to present this mixed use building in Superb condition and it's location is highly desirable. This property had a full renovation & construction work done from top to bottom and completed in 2018. The building has a significant income from the ground level retail unit which also has a massive full finished basement with high ceilings plus a full kitchen with freezers and frig which the current owner is paying $15,000.00 monthly and will sign a 5 year lease with 5yr option to renew. Plus there two (2 bedroom apartments) each unit has beautiful layout ,1 full bath , private rear terraces and sound proof windows (tenants pay their own heat and electric). The top 2 bedroom pays $ 3,595.00 and the middle unit pays $ 3,550.00. The commercial unit has 2x 7-1/2 ton AC units plus 1 -5 ton in addition the apartments AC units are a 4 ton and 3 ton. The building is completely foam insulated and well maintained. Plus the N and R train stops right at this location , industry-city few minutes away also 2 schools close by and the busy pedestrian and vehicle traffic offer great exposure for this property. The yearly gross income is $ 265,740.00 and its NOI is $237,561.00. This spot in the future would be perfect for a franchise!!!!!