4111 4th Avenue – Eşsiz Geliştirme Fırsatı

Sunset Park, Brooklyn, NY

Sunset Park’ın kalbinde, dikkat çekici bir köşe konumunda yer alan bu istisnai geliştirme alanı; yatırımcılar, müteahhitler ve son kullanıcılar için nadir bir fırsat sunmaktadır. Güçlü temelleri ve esnek imar koşulları sayesinde bu mülk, yüksek etkili, karma kullanımlı bir proje için idealdir.

Mülkün Öne Çıkan Özellikleri:

- Arsa Büyüklüğü: Yaklaşık 100’ x 100’ (10.000 fit kare)
- İmar Durumu: C2-4 ticari kullanım ek bölgesi ile R7A
- İnşa Edilebilir Alan: Yaklaşık 46.000 fit kare
- Köşe Konumu: Mükemmel gün ışığı, hava akışı ve görünürlük
- Kullanım: Konut, perakende veya karma kullanımlı geliştirme

Konum Genel Bakışı:
Hareketli 4th Avenue üzerinde yer alan mülk; yoğun yaya trafiğinden, yerleşik perakende varlığından ve mahallenin devam eden gelişiminden yararlanmaktadır. Sunset Park, Brooklyn’in en aktif ve arzu edilen geliştirme koridorlarından biri olmayı sürdürmektedir.

Yatırım Potansiyeli:

- Zemin katta perakende alanı bulunan konut daireleri için ideal
- Güçlü kira ve yeniden satış talebi
- Geliştiriciler ve yatırımcılar için önemli değer artışı potansiyeli
- Uzun vadede mükemmel değer kazanma potansiyeli

Ulaşım ve Erişilebilirlik:
Başlıca metro hatlarına, otobüs güzergâhlarına ve otoyollara kolay erişim sağlayarak Brooklyn ve Manhattan’a kesintisiz bağlantı sunmaktadır.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.